2025城市公寓買賣合同書樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的2025城市公寓（以下簡稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1該物業(yè)的基本信息：地址：建筑面積：平方米戶型：用途：1.2該物業(yè)的權(quán)屬狀況：甲方保證其對該物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵或限制。該物業(yè)不存在抵押、質(zhì)押或其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條成交價格2.1雙方約定，該物業(yè)的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥），包括但不限于以下費(fèi)用：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款物業(yè)管理費(fèi)（截至交房之日）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用2.2付款方式：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥）。余款：剩余款項(xiàng)由乙方向銀行申請貸款支付，最遲不得晚于年月日。2.3甲方應(yīng)開具合法的銷售發(fā)票或收據(jù)，并在收到全部款項(xiàng)后交付給乙方。第三條交房條款3.1交房時間：雙方約定，甲方向乙方交付該物業(yè)的時間為年月日。若因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е卵舆t交房，則雙方應(yīng)協(xié)商順延交房日期。3.2交房條件：甲方保證該物業(yè)在交房時處于正常使用狀態(tài)，無結(jié)構(gòu)性損壞或重大安全隱患。甲方應(yīng)結(jié)清截至交房之日的所有公共事業(yè)費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)獾龋?。甲方?yīng)在交房當(dāng)日將鑰匙及相關(guān)物業(yè)管理文件移交給乙方。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方完成該物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該物業(yè)無任何未決訴訟、仲裁或其他法律糾紛。甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付該物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)接管手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。乙方在取得該物業(yè)所有權(quán)后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定：逾期交付該物業(yè)的，每逾期一日，按成交總價的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付全部款項(xiàng)及賠償損失。未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按成交總價的%向乙方支付違約金。5.2若乙方違反本合同約定：未按期支付購房款或其他費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.2因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月