南通二手房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于南通市____區(qū)____路____號____室的二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于南通市____區(qū)____路____號____室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

2、該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____，或其他權(quán)利證明文件號為____。

4、甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，并已清償所有與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)及債務(wù)，不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情況。

二、成交價格及支付方式

1、該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），含稅總價款為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），剩余房款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付完畢。

3、甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、房屋交付及物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證房屋處于可正常居住狀態(tài)。

2、甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)賬單、鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方。

3、乙方應(yīng)于接收房屋前，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，應(yīng)及時通知甲方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)按照本合同約定出售該房產(chǎn)。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀態(tài)符合本合同約定，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4、甲方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，并將相關(guān)賬單、鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并有權(quán)要求甲方交付房屋及辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、乙方應(yīng)于接收房屋前，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，應(yīng)及時通知甲方。

3、乙方應(yīng)按照本合同約定的時間完成房款支付，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

3、若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照每日萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照每日萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。

5、因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6、因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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