私人建造房屋合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供私人建造房屋服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點：__________________。

3、工程內容：建造一棟房屋，包括地基、主體結構、屋頂、墻體、門窗、水電安裝等全部工程，具體以雙方確認的施工圖紙及工程量清單為準。

4、房屋建筑面積：_______平方米，結構類型：_______，層數：_______層，高度：_______米。

5、工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______天。

二、工程造價及支付方式

1、工程造價：本工程采用固定總價方式，含稅總造價為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該價格包含設計費、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤及稅金等所有費用。

2、工程款支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程預付款，金額為工程造價的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）基礎工程完工后，甲方應向乙方支付進度款，金額為工程造價的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（3）主體結構完工后，甲方應向乙方支付進度款，金額為工程造價的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（4）房屋竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付尾款，金額為工程造價的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、甲方應于每次付款前_______日向乙方提供相應的付款憑證，乙方應在收到款項后_______日內開具等額發(fā)票。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件，包括水、電、道路等。

2、甲方應負責提供施工圖紙及工程量清單，并對圖紙的準確性負責。

3、甲方應負責協(xié)調施工期間與周邊關系的有關事宜，不得因甲方原因導致施工中斷。

4、甲方應按時支付工程款，如因甲方原因導致付款延遲，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

5、甲方應組織乙方及有關單位進行竣工驗收，并對驗收結果予以確認。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備相應的建筑施工資質，并按照國家及地方有關建筑規(guī)范和標準進行施工。

2、乙方應組建一支專業(yè)的施工隊伍，負責工程的具體實施，并確保施工質量達到合同要求。

3、乙方應嚴格按照施工圖紙及工程量清單進行施工，如需變更設計，應經甲方書面同意后方可實施。

4、乙方應負責采購工程所需材料，確保材料質量符合國家標準，并符合合同約定的品牌及規(guī)格。

5、乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護設施，并確保施工人員的安全。

6、乙方應按時完成工程，如因乙方原因導致工期延誤，每逾期一日，應按照工程造價的千分之一向甲方支付違約金。

7、乙方應負責工程竣工驗收，并提交完整的竣工資料。

四、工程質量管理

1、乙方應嚴格按照國家及地方有關建筑規(guī)范和標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。

2、甲方有權對工程質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時以書面形式通知乙方整改。

3、乙方應在接到甲方整改通知后_______日內完成整改，并經甲方驗收合格。

4、如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責免費維修，直至達到合同要求。

五、工程變更及索賠

1、如需變更工程設計，應經甲方書面同意后方可實施，變更部分的價格由雙方另行協(xié)商確定。

2、因甲方原因導致工程變更，變更費用由甲方承擔；因乙方原因導致工程變更，變更費用由乙方承擔。

3、如發(fā)生不可抗力因素導致工程無法繼續(xù)進行，雙方應協(xié)商解決，并可根據實際情況調整工程工期及造價。

六、竣工驗收及結算

1、工程完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請，甲方應在收到申請后_______日內組織竣工驗收。

2、竣工驗收合格后，雙方應辦理工程結算手續(xù)，并結清所有工程款項。

3、甲方應在驗收合格后_______日內向乙方支付工程尾款。

七、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付違約金，違約金數額為工程造價的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付違約金，違約金數額為工程造價的_______%。

3、因乙方原因導致工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責免費維修，并承擔由此產生的所有費用。

4、如工程出現(xiàn)安全問題，導致甲方或第三方人員受傷或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至工程所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：