民房改造廉價(jià)合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有民房改造需求，乙方具備相關(guān)改造服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行民房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造房屋基本情況甲方委托乙方改造的民房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。2.改造內(nèi)容外觀改造：包括對房屋外立面進(jìn)行翻新，更換門窗（具體門窗材質(zhì)、規(guī)格等），重新粉刷墻面（涂料品牌、顏色等），修繕屋頂（屋頂材質(zhì)及處理方式）。內(nèi)部改造：拆除并重新規(guī)劃室內(nèi)布局，包括拆除不必要墻體（具體位置），新建隔斷墻（材質(zhì)、尺寸）；對室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面改造（電線規(guī)格、水管材質(zhì)等）；鋪設(shè)室內(nèi)地面材料（地板材質(zhì)、規(guī)格）；安裝室內(nèi)照明燈具（燈具類型、數(shù)量）及插座；對衛(wèi)生間進(jìn)行整體改造，包括安裝潔具（潔具品牌、型號(hào)）、防水處理（防水材料、工藝）；對廚房進(jìn)行改造，安裝櫥柜（櫥柜材質(zhì)、樣式）、廚具（廚具品牌、功能）等。其他改造：根據(jù)甲方需求，可能包括但不限于增加儲(chǔ)物空間（具體位置、形式）、設(shè)置休閑區(qū)域（區(qū)域位置、設(shè)施配備）等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（若需辦理）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造房屋周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響改造工作順利進(jìn)行。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳叫枰~外增加工作或費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)改造工程實(shí)際情況，在不違反合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)合理調(diào)整改造方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定進(jìn)行民房改造工作，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的改造工程施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保改造工程按時(shí)完成。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，同時(shí)采取措施盡量減少工期延誤。負(fù)責(zé)采購改造所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的規(guī)格、型號(hào)、品牌等要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在改造過程中，妥善保管甲方提供的原始資料及現(xiàn)場物品，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。為改造工程購買足額的工程保險(xiǎn)，如因意外事故等導(dǎo)致改造工程受損，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照保險(xiǎn)合同約定處理。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付改造后的房屋，并提供相關(guān)的質(zhì)量保修服務(wù)。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同約定的民房改造總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加改造內(nèi)容外，乙方不得擅自提高費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、水電改造完成等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全、適用、美觀的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。外立面平整、光滑，顏色均勻一致，門窗安裝牢固、密封良好。室內(nèi)水電線路鋪設(shè)規(guī)范，無漏電、漏水等隱患，插座、燈具等能正常使用。地面、墻面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象，地面材料鋪設(shè)牢固、拼接嚴(yán)密，墻面涂料無起皮、脫落等情況。衛(wèi)生間、廚房防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象，潔具安裝位置準(zhǔn)確、牢固，使用正常。櫥柜、隔斷墻等制作工藝精細(xì)，材質(zhì)符合合同約定，無變形、損壞等問題。2.驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可改造工程質(zhì)量符合合同約定。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。甲方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方驗(yàn)收，直至改造工程質(zhì)量符合合同約定。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收合格日期為工程交付日期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如果甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳叫枰~外增加工作或費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用，并按照費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如果乙方采購的材料和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料和設(shè)備問題導(dǎo)致改造工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在改造過程中違反施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生施工安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院