改造修建別墅合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[別墅具體地址]的別墅，現(xiàn)計(jì)劃對(duì)該別墅進(jìn)行改造修建，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供改造修建服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方改造修建別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅現(xiàn)狀：甲方委托乙方改造修建的別墅位于[別墅具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，目前別墅的結(jié)構(gòu)、裝修等情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有狀況]。2.改造修建內(nèi)容拆除工程：拆除別墅內(nèi)[具體需拆除的部分，如原有非承重墻體、特定區(qū)域的裝修等]。結(jié)構(gòu)改造：對(duì)別墅的[具體結(jié)構(gòu)部位，如墻體、梁柱等]進(jìn)行加固或改造，以滿足甲方的使用需求和安全標(biāo)準(zhǔn)，具體改造方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，廚房、衛(wèi)生間的潔具及櫥柜安裝，門(mén)窗更換等，裝修風(fēng)格為[詳細(xì)說(shuō)明裝修風(fēng)格要求]。室外工程：對(duì)別墅的庭院進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)與施工，包括綠化種植、鋪設(shè)步道、設(shè)置休閑設(shè)施等；對(duì)別墅外立面進(jìn)行修繕和裝飾，使其外觀符合整體設(shè)計(jì)風(fēng)格。水電改造：重新規(guī)劃和鋪設(shè)別墅內(nèi)的水電線路，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定，滿足現(xiàn)代化生活需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造修建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造修建任務(wù)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供改造修建所需的相關(guān)資料，包括但不限于別墅原始設(shè)計(jì)圖紙、土地權(quán)屬證明等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造修建過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造修建費(fèi)用。協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保改造修建工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造修建費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確時(shí)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。根據(jù)改造修建工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的改造修建方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。保證改造修建工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造修建工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)清理施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。在改造修建過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)存在缺陷或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。三、費(fèi)用及支付方式1.改造修建費(fèi)用：本合同改造修建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造修建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方完成結(jié)構(gòu)改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方完成室內(nèi)裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方完成室外工程及水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保金：改造修建工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為改造修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工程期限1.本合同改造修建工程總工期為[X]天，自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同改造修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：改造修建工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的具體要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)階段的工程后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量證明文件、施工記錄等相關(guān)資料。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告，并向甲方提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造修建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更本合同約定的改造修建內(nèi)容或要求，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造修建任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本合同改造修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同改造修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同的改造修建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同改造修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.