拆遷公司補(bǔ)償合同范本甲方（拆遷公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方受相關(guān)部門委托，負(fù)責(zé)對乙方所在區(qū)域進(jìn)行拆遷工作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍乙方所有的位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱“拆遷標(biāo)的物”）。該拆遷標(biāo)的物的具體范圍以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。2.拆遷內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對拆遷標(biāo)的物進(jìn)行拆除，并清理場地。包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物、構(gòu)筑物，移除場地內(nèi)的障礙物、樹木等，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行場地平整。3.拆遷期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與拆遷標(biāo)的物有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件資料，以便辦理拆遷手續(xù)。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對拆遷標(biāo)的物進(jìn)行拆除和清理。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方提出的不合理要求或阻礙拆遷工作的行為進(jìn)行制止，并要求乙方配合拆遷工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)、政策的規(guī)定進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷前，向乙方詳細(xì)說明拆遷補(bǔ)償政策、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)程序，保障乙方的知情權(quán)。負(fù)責(zé)制定拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷時間、步驟、安全措施等內(nèi)容。對拆遷過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免因拆遷工作給乙方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的與拆遷標(biāo)的物有關(guān)的物品及資料，拆遷工作完成后，應(yīng)及時將相關(guān)物品及資料返還乙方。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行拆遷工作，保障自身合法權(quán)益。對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并向相關(guān)部門投訴舉報。按照本合同約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的與拆遷標(biāo)的物有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、規(guī)劃許可證、房屋面積測繪報告等相關(guān)文件資料，并協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在拆遷期限內(nèi)，積極配合甲方的拆遷工作，騰空拆遷標(biāo)的物內(nèi)的物品，拆除可移動的附屬設(shè)施，并按照甲方要求及時搬遷。不得擅自對拆遷標(biāo)的物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)拆遷標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議事項，應(yīng)及時告知甲方，并積極協(xié)助甲方解決。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費、附屬設(shè)施補(bǔ)償費、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等全部拆遷補(bǔ)償費用。2.各項補(bǔ)償費用明細(xì)房屋補(bǔ)償費：根據(jù)乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋面積測繪報告，按照[當(dāng)?shù)胤课菅a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米的單價計算，房屋補(bǔ)償費共計人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償費：對乙方拆遷標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、水電氣設(shè)施等，經(jīng)雙方實地清點核實后，按照評估價值給予補(bǔ)償，附屬設(shè)施補(bǔ)償費共計人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費：按照乙方房屋建筑面積[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算，搬遷補(bǔ)助費共計人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費，直至甲方通知乙方回遷或?qū)嶋H安置之日止。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費。停產(chǎn)停業(yè)損失費：如乙方房屋用于經(jīng)營活動，甲方按照乙方上一年度月平均營業(yè)額的[X]%，給予乙方[X]個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營證照、納稅證明、財務(wù)報表等資料作為計算停產(chǎn)停業(yè)損失費的依據(jù)。3.支付方式預(yù)付款：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在拆遷工作進(jìn)行至[具體進(jìn)度節(jié)點，如拆除房屋主體結(jié)構(gòu)完成后]，經(jīng)雙方驗收合格，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：拆遷工作全部完成，場地清理完畢，經(jīng)雙方驗收合格后，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到尾款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成拆遷工作對應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)、政策的規(guī)定進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和要求配合甲方進(jìn)行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方提供虛假的與拆遷標(biāo)的物有關(guān)的文件資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效