擺攤小鋪租借合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的擺攤小鋪出租權(quán)，乙方希望承租該小鋪用于經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就擺攤小鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.小鋪位置：甲方將位于[具體地址]的擺攤小鋪（以下簡稱“該小鋪”）出租給乙方使用。該小鋪的具體位置以雙方現(xiàn)場確認的為準，并在本合同附件一的位置示意圖中明確標注。2.小鋪面積：該小鋪的使用面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.小鋪設(shè)施：甲方應(yīng)保證該小鋪具備基本的經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應(yīng)、基礎(chǔ)的攤位搭建等設(shè)施。具體設(shè)施清單見本合同附件二。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該小鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用并將小鋪完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對該小鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期滿或合同解除后，收回該小鋪。2.義務(wù)保證該小鋪的合法性和適租性，確保乙方能夠正常使用該小鋪進行經(jīng)營活動。按照本合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，并及時對設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，以保證其正常運行。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為是否符合法律法規(guī)和本合同約定進行監(jiān)督。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該小鋪進行經(jīng)營活動。對該小鋪進行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損壞小鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該小鋪及其設(shè)施，不得擅自改變小鋪的用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如因乙方原因造成小鋪或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、水電費、衛(wèi)生費等費用，并按時繳納。保持小鋪及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，遵守市場的管理規(guī)定。在租賃期滿或合同解除后，將小鋪完好返還給甲方，包括但不限于小鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修等應(yīng)保持租賃時的狀態(tài)（正常損耗除外）。第五條合同的變更、解除和終止1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。2.解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自將該小鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用的；乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方勸阻無效的；乙方嚴重損壞小鋪及其設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?。有下列情形之一的，乙方有?quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：甲方未按照本合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；甲方因自身原因?qū)е略撔′伇徊榉?、征收或無法繼續(xù)出租給乙方使用的。3.終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。如乙方擅自將該小鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將小鋪完好返還給甲方的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙