欠租商鋪終止合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），現(xiàn)因乙方拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就終止該商鋪?zhàn)赓U合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。3.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。有權(quán)在乙方拖欠租金等費(fèi)用達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，解除租賃合同。有權(quán)收回該商鋪，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的商鋪。負(fù)責(zé)商鋪的基本修繕義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃合同終止后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定退還乙方已繳納的押金等費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行修繕等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。在租賃合同終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好交還甲方。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.截至本合同簽訂之日，乙方拖欠甲方租金共計(jì)人民幣[X]元，其中[具體月份]租金人民幣[X]元，[具體月份]租金人民幣[X]元……（如有多個(gè)月份拖欠，依次羅列）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將拖欠的租金支付至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.除租金外，乙方還應(yīng)支付截至合同終止之日的物業(yè)費(fèi)人民幣[X]元、水電費(fèi)人民幣[X]元（具體費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并結(jié)清上述費(fèi)用。四、商鋪交還1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪騰空并打掃干凈，恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（合理損耗除外）。2.乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的所有物品搬離，包括但不限于設(shè)備、貨物、貨架等。如有未搬離的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)將商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方。4.商鋪交還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同