景區(qū)招商方案合同范本甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（投資方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)的招商權(quán)，乙方對(duì)該景區(qū)的開(kāi)發(fā)與投資具有興趣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方景區(qū)招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）景區(qū)基本情況1.景區(qū)位置：[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其中核心景區(qū)面積為[X]平方米。2.景區(qū)資源：擁有獨(dú)特的自然景觀，包括[列舉主要自然景觀，如山脈、河流、湖泊等]；具有豐富的歷史文化遺跡，如[列舉歷史文化遺跡，如古建筑、古碑刻等]；以及多樣的民俗文化特色，如[列舉民俗文化特色，如傳統(tǒng)節(jié)慶活動(dòng)、民間手工藝等]。3.景區(qū)現(xiàn)狀：目前已完成部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如[列舉已有的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水電設(shè)施等]，但整體仍處于開(kāi)發(fā)建設(shè)階段，具備進(jìn)一步投資開(kāi)發(fā)的潛力。（二）招商項(xiàng)目范圍本次招商項(xiàng)目涵蓋景區(qū)內(nèi)的多個(gè)區(qū)域，包括但不限于：1.餐飲住宿區(qū)域：規(guī)劃建設(shè)各類特色餐廳、民宿、酒店等，以滿足游客的餐飲和住宿需求。2.休閑娛樂(lè)區(qū)域：開(kāi)發(fā)如主題游樂(lè)場(chǎng)、水上樂(lè)園、溫泉浴場(chǎng)、戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等休閑娛樂(lè)項(xiàng)目。3.文化體驗(yàn)區(qū)域：打造民俗文化展示館、歷史文化博物館、傳統(tǒng)手工藝作坊等，讓游客深入體驗(yàn)當(dāng)?shù)匚幕?.商業(yè)購(gòu)物區(qū)域：設(shè)置特色商業(yè)街，經(jīng)營(yíng)各類旅游紀(jì)念品、地方特產(chǎn)、特色手工藝品等。（三）招商項(xiàng)目要求1.乙方所投資建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)符合景區(qū)整體規(guī)劃和定位，與景區(qū)的自然景觀、歷史文化氛圍相協(xié)調(diào)。2.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。3.所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)應(yīng)具有獨(dú)特性和吸引力，能夠豐富景區(qū)的旅游產(chǎn)品體系，提升景區(qū)的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)乙方的投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目符合景區(qū)整體規(guī)劃和要求。按照本合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用。在景區(qū)宣傳推廣等活動(dòng)中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理安排乙方項(xiàng)目的宣傳展示。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃圖紙、土地使用證明、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施情況等，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期調(diào)研和規(guī)劃設(shè)計(jì)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)景區(qū)內(nèi)的公共資源，為乙方項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供必要的支持，如保障水電供應(yīng)、維護(hù)公共道路等。在景區(qū)管理規(guī)定允許的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，自主進(jìn)行投資項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。在景區(qū)內(nèi)享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照景區(qū)整體規(guī)劃和本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)完工并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)景區(qū)的良好形象和市場(chǎng)秩序。按照合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于招商合作費(fèi)用、場(chǎng)地租金等。負(fù)責(zé)所投資項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，保障游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.招商合作費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付招商合作費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用為乙方參與景區(qū)招商的一次性費(fèi)用，用于甲方為乙方提供招商服務(wù)及相關(guān)資源支持。2.場(chǎng)地租金：根據(jù)乙方所投資項(xiàng)目占用的景區(qū)場(chǎng)地面積及位置，按照每年每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)地租金。租金支付方式為[具體支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。3.其他費(fèi)用：乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因使用景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額另行支付給甲方。（二）支付方式1.招商合作費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付招商合作費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的招商合作費(fèi)用，即人民幣[X]元。2.場(chǎng)地租金：首次租金支付應(yīng)在乙方取得項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)許可文件并正式開(kāi)工建設(shè)前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)租金按照約定的支付周期提前[X]個(gè)工作日支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)（一）項(xiàng)目建設(shè)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予審核意見(jiàn)，如方案不符合要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至審核通過(guò)。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)審核通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。項(xiàng)目建設(shè)周期為自開(kāi)工之日起[X]個(gè)月，乙方應(yīng)在建設(shè)周期內(nèi)完成項(xiàng)目主體工程建設(shè)，并具備初步運(yùn)營(yíng)條件。3.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施及時(shí)解決。（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)1.乙方所投資項(xiàng)目應(yīng)在建成后[X]個(gè)月內(nèi)正式投入運(yùn)營(yíng)。運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，并積極配合甲方開(kāi)展景區(qū)的整體營(yíng)銷推廣活動(dòng)。2.乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，加強(qiáng)安全管理措施，確保游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的業(yè)態(tài)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)。如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或提供公共資源支持，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方項(xiàng)目的自主經(jīng)營(yíng)管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.若乙方未按照景區(qū)整體規(guī)劃和本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給景區(qū)造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本合同約定支付違約金，同時(shí)乙方已支付的費(fèi)用不予退還。4.若乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致景區(qū)受到行政處罰或聲譽(yù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在合同履行期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，