民房改造托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民房需要進(jìn)行改造托管，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供民房改造托管服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行民房改造托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民房基本情況甲方委托乙方進(jìn)行改造托管的民房位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。該民房包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施、庭院等相關(guān)區(qū)域（以下統(tǒng)稱“房屋”）。2.改造托管服務(wù)內(nèi)容設(shè)計(jì)規(guī)劃：乙方根據(jù)甲方的需求和房屋實(shí)際情況，提供專業(yè)的改造設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局調(diào)整、空間功能優(yōu)化、裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)等，確保改造后的房屋滿足甲方的使用需求和審美要求。工程施工：乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋改造工程，包括但不限于拆除工程、結(jié)構(gòu)加固工程、水電安裝工程、室內(nèi)外裝修工程等。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。材料采購(gòu)：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)改造設(shè)計(jì)方案和工程施工需要，采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等。所有采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件，并向甲方提供詳細(xì)的材料清單和采購(gòu)發(fā)票。項(xiàng)目管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)民房改造項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于施工進(jìn)度控制、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、成本控制等。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題。竣工驗(yàn)收：改造工程完工后，乙方負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解民房改造項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)資料和文件。在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重影響改造項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民房相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、原始設(shè)計(jì)圖紙、房屋現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。按照本合同約定及時(shí)支付改造托管費(fèi)用。配合乙方辦理與民房改造相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在改造過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取改造托管費(fèi)用。根據(jù)改造設(shè)計(jì)方案和工程實(shí)際需要，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位、材料供應(yīng)商等，但應(yīng)確保其選擇的單位和供應(yīng)商能夠滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度要求。在改造過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的民房改造托管服務(wù)，確保改造后的房屋符合甲方的使用需求和質(zhì)量要求。制定詳細(xì)的改造項(xiàng)目計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案組織實(shí)施，確保工程按時(shí)完工。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全，做到文明施工。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)民房改造項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案，主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)改造過(guò)程中涉及的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在改造工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)對(duì)改造后的房屋進(jìn)行一定期限的質(zhì)量保修。質(zhì)量保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改。三、費(fèi)用及支付方式1.改造托管費(fèi)用本合同項(xiàng)下的改造托管費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除非本合同約定的情況發(fā)生，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付改造托管費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。改造工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方向乙方支付改造托管費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）。改造工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造托管費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付改造托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停改造工程施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致改造工程延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更本合同約定的改造內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方需要重新設(shè)計(jì)、施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成民房改造托管服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照改造托管費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造托管費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方提供的改造設(shè)計(jì)方案或施工質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自將本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造托管費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣元（大寫：元整）的違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合