整體承建樓房合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造樓房一棟，乙方具備承建樓房的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方整體承建樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，樓層為[X]層。2.樓房設(shè)計要求：按照甲方提供的設(shè)計圖紙進(jìn)行建造，設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家建筑設(shè)計規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。圖紙內(nèi)容包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。若甲方對設(shè)計圖紙有變更需求，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更設(shè)計所產(chǎn)生的額外費用。3.建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，主要建筑材料（如水泥、鋼材、砂石等）的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)。對于樓房內(nèi)的主要設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備、中央空調(diào)等），乙方應(yīng)按照設(shè)計要求選用質(zhì)量可靠、性能優(yōu)良的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證明及安裝使用說明書。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用需求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)計圖紙?zhí)岢鲎兏?，但?yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更設(shè)計所產(chǎn)生的額外費用。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供施工場地及施工用水、用電等必要條件。及時向乙方提供施工所需的設(shè)計圖紙及相關(guān)資料，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在工程竣工后，按照約定組織驗收，并在驗收合格后及時接收樓房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相應(yīng)利息。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及國家建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。制定施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。按照施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理，做好施工安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的損失。妥善保管施工過程中形成的各類資料，工程竣工后向甲方提交完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、竣工驗收報告等。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、工程款支付方式及時間節(jié)點1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計算。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，合理安排施工順序和時間，確保各階段工程按時完成。在施工過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)實際施工進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行調(diào)整，并向甲方報告。五、工程變更及簽證1.在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更要求編制工程變更預(yù)算，并報甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可按照變更后的要求進(jìn)行施工。工程變更費用按照審核后的預(yù)算執(zhí)行，由甲方在支付工程款時一并支付。2.因施工過程中出現(xiàn)的不可預(yù)見的情況或甲方要求的其他合理變更，需要進(jìn)行工程簽證的，乙方應(yīng)在簽證事項發(fā)生后[X]日內(nèi)填寫簽證單，并報甲方審核確認(rèn)。簽證費用按照雙方確認(rèn)的金額執(zhí)行，由甲方在支付工程款時一并支付。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更工程設(shè)計或施工內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自變更給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗收。2.工程驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間不計入工期，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改所產(chǎn)生的一切費用。3.工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、竣工驗收報告等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不完整或不符合要求，乙方應(yīng)及時補充或修改。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相應(yīng)利息。如因甲方逾期支付工程款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。若甲方擅自變更設(shè)計或要求乙方施工不符合設(shè)計要求的內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用及損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格為止。如因返工造成工程延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。若乙方未按照本合同約定提交工程竣工資料或提交的資料不完整、不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付剩余工程款，并要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)提交完整、符合要求的資料。如因乙方未按時提交資料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解