拆遷庫房買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處庫房，因城市建設(shè)規(guī)劃需要面臨拆遷，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該拆遷庫房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.庫房位置：該庫房位于[具體地址]，其四至為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.庫房面積：庫房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.庫房結(jié)構(gòu)：庫房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。4.庫房現(xiàn)狀：目前庫房內(nèi)有[詳細(xì)說明庫房內(nèi)現(xiàn)有物品情況，如設(shè)備、貨物等]，甲方保證在簽訂本協(xié)議前已對庫房進(jìn)行了全面清查，并對庫房現(xiàn)狀進(jìn)行了如實告知。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取庫房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的拆遷庫房擁有合法的所有權(quán)，且該庫房未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實披露庫房的真實情況，包括但不限于庫房的建設(shè)年代、使用狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否符合拆遷要求等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與庫房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與拆遷部門溝通等。負(fù)責(zé)處理庫房內(nèi)現(xiàn)有物品的清理或遷移事宜，確保在交付庫房時庫房內(nèi)無遺留物品，但雙方另有約定的除外。在庫房交付前，承擔(dān)庫房的保管責(zé)任，因保管不善造成庫房損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付庫房，并保證庫房符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得庫房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付庫房轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與庫房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。在接收庫房后，按照法律法規(guī)及拆遷要求合理使用庫房，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或用途。承擔(dān)自庫房交付之日起的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該拆遷庫房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。[具體付款時間節(jié)點1]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后出具收款憑證。四、庫房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將庫房交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在庫房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)向乙方提供庫房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等，并在交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄庫房的各項設(shè)施、物品等情況。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：庫房應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，各項設(shè)施應(yīng)能正常使用，無明顯損壞或質(zhì)量問題。甲方應(yīng)確保庫房符合城市建設(shè)規(guī)劃及拆遷要求，不存在任何違法違規(guī)行為。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付庫房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞庫房的真實情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、因處理庫房問題產(chǎn)生的費用、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得庫房權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方原因?qū)е聨旆吭馐軗p壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于庫房的修復(fù)費用、重置費用、甲方因此遭受的損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等重要條款，確保雙方在拆遷庫房買賣過程中的合法權(quán)益得到充分保障。在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)