求購酒店商鋪合同范本酒店商鋪買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[酒店具體名稱及地址]內(nèi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），買受人有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪位置該商鋪位于[酒店詳細(xì)地址]的第[X]層，具體房號(hào)為[房號(hào)]。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積確認(rèn)及面積差異處理：雙方同意以有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，以測(cè)繪報(bào)告面積為準(zhǔn)，按照多退少補(bǔ)的原則據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。（三）商鋪用途該商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，買受人承諾僅將該商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。（四）商鋪現(xiàn)狀該商鋪目前處于[裝修情況，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，出賣人應(yīng)確保交付時(shí)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用要求。商鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備等（如有），一并轉(zhuǎn)讓給買受人，具體清單見附件[清單編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款。有權(quán)要求買受人按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)出賣人應(yīng)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。否則，出賣人應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的一切損失。出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件將商鋪交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在商鋪交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保買受人接收商鋪后不會(huì)因該商鋪的歷史遺留問題而產(chǎn)生糾紛。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付商鋪，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)商鋪的質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求出賣人及時(shí)整改。2.義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。買受人應(yīng)在接收商鋪后按照法律法規(guī)及合同約定合理使用商鋪，不得擅自損壞或改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等。買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。三、價(jià)款及支付方式（一）商鋪價(jià)款該商鋪的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人支付首期購房款時(shí)抵作價(jià)款。2.首期購房款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首期購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫首期款金額]），占總價(jià)款的[X]%。3.剩余購房款：買受人應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款金額]）。買受人應(yīng)在簽署本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付商鋪，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付：出賣人應(yīng)在交付日期前通知買受人辦理交付手續(xù)，買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料，并共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。2.書面確認(rèn)：雙方在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)無誤后，應(yīng)簽署《商鋪交付確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪已正式交付給買受人。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件交付商鋪，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部購房款（扣除已使用期間的租金等合理費(fèi)用），同時(shí)按照總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的商鋪存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并承擔(dān)由此給買受人造成的一切損失。如買受人因此解除合同的，出賣人應(yīng)按照上述第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照上述第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)出賣人有權(quán)要求買受人按照總價(jià)款的[X]%支付違約金。2.若買受人擅自改變商鋪的用途或損壞商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因買受人的行為導(dǎo)致商鋪價(jià)值貶損的，買受人應(yīng)按照貶損價(jià)值的[X]%向出賣人支付賠償金。3.若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照上述第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同