改造大型樓房合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[大型樓房具體地址及名稱]的大型樓房，現(xiàn)甲方擬對(duì)該樓房進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行大型樓房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造樓房范圍：本次改造涉及的樓房位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)改造、外立面翻新、內(nèi)部裝修改造、水電線路改造、消防設(shè)施升級(jí)等項(xiàng)目。具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和工程清單為準(zhǔn)。2.改造目標(biāo)：乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)樓房進(jìn)行全面改造，使其符合[具體使用功能或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，如滿足商業(yè)辦公需求、達(dá)到抗震[X]級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等]。3.改造期限：本項(xiàng)目改造工期預(yù)計(jì)自合同簽訂之日起[X]個(gè)月完成。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)完工。如遇不可抗力或甲方書面同意的其他特殊情況，工期可相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于樓房原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造工程周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證照，具備完成本項(xiàng)目改造工程的專業(yè)技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)。按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，制定詳細(xì)的改造工程施工方案和質(zhì)量保證措施，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和工程清單進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或工程清單進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)采購改造工程所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。在工程竣工前，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。負(fù)責(zé)對(duì)改造工程進(jìn)行保修，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本項(xiàng)目改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本項(xiàng)目改造工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或工程清單，未經(jīng)甲方書面同意增加工程內(nèi)容或提高工程造價(jià)的，甲方有權(quán)拒絕支付增加部分的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照擅自變更部分費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)