按時(shí)間交房協(xié)議書模板甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋按時(shí)交付，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本按時(shí)間交房協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。同時(shí)，房屋內(nèi)部配備有[列舉房屋內(nèi)基本設(shè)施，如水電燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、維修記錄等與房屋有關(guān)的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)所購(gòu)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的身份證明等相關(guān)資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)配套設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用等。三、交房時(shí)間及條件（一）交房時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交房日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但應(yīng)承擔(dān)因延遲交房給乙方造成損失的賠償責(zé)任（如有）。（二）交房條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到正常使用條件。3.房屋的裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修約定）。4.甲方已按照本協(xié)議約定完成房屋內(nèi)部及小區(qū)配套設(shè)施的維修、整改等工作（如有需要）。四、交房程序（一）交付通知在預(yù)計(jì)交房日期前[X]天，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方辦理交房手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。通知應(yīng)包含房屋基本信息、交房條件、應(yīng)繳納的費(fèi)用明細(xì)等內(nèi)容。（二）資料準(zhǔn)備乙方應(yīng)在接到交房通知后，按照甲方要求準(zhǔn)備好辦理交房手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證等。（三）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)1.乙方應(yīng)在約定的交房時(shí)間到達(dá)交房現(xiàn)場(chǎng)，與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、面積、戶型、裝修、配套設(shè)施等方面。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在查驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)向甲方提出書面異議，并要求甲方記錄在案。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題，及時(shí)安排整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交房條件。（四）手續(xù)辦理1.經(jīng)查驗(yàn)房屋符合交房條件后，乙方應(yīng)與甲方辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋交接的各項(xiàng)情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交接等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，向甲方繳納房屋交付時(shí)應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用繳納憑證。3.甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)文件交接（如有）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交房條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交房條件，并承擔(dān)整改期間給乙方造成的損失（如有）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)正常使用房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交房時(shí)間起至實(shí)際整改合格之日止，參照同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋使用補(bǔ)償費(fèi)用。3.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已付購(gòu)房款、利息損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理交房手續(xù)或拒絕接收房屋，導(dǎo)致交房延遲或無(wú)法完成交房的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，損失賠償范圍包括但不限于因逾期交房產(chǎn)生的違約金、甲方為履行交房義務(wù)而額外支出的費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本