景區(qū)物業(yè)服務合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡稱“該景區(qū)”），為提升景區(qū)的服務質量和管理水平，特委托乙方提供物業(yè)服務。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供景區(qū)物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）景區(qū)范圍該景區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于景區(qū)內的自然景觀、人文景觀、游樂設施、公共區(qū)域、建筑物及附屬設施等，具體范圍以雙方確認的景區(qū)平面圖為準。（二）物業(yè)服務內容1.景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護每日定時清掃景區(qū)內的道路、廣場、停車場等公共區(qū)域，保持地面整潔無雜物。及時清理景區(qū)內的垃圾和廢棄物，確保垃圾日產日清，并按照環(huán)保要求進行分類處理。定期對景區(qū)內的垃圾桶、果皮箱等環(huán)衛(wèi)設施進行清潔和消毒，保持設施完好。2.綠化養(yǎng)護管理負責景區(qū)內花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保植被生長良好，景觀效果美觀。定期對綠化區(qū)域進行巡查，及時清理枯枝敗葉和雜草，保持綠化環(huán)境整潔。3.安全保衛(wèi)服務設立門禁系統(tǒng)，對景區(qū)出入口進行24小時值守，嚴格查驗人員和車輛出入，防止未經許可人員和車輛進入景區(qū)。定時對景區(qū)進行巡邏，每[X]小時巡邏一次，及時發(fā)現和處理各類安全隱患，維護景區(qū)秩序。配備必要的安全監(jiān)控設備，對景區(qū)重點區(qū)域進行實時監(jiān)控，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，錄像資料保存[X]天以上。協(xié)助處理景區(qū)內的突發(fā)事件，如火災、盜竊、突發(fā)疾病等，并及時報警和通知相關部門。4.設施設備維護負責景區(qū)內各類設施設備的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于游樂設施、照明設施、給排水設施、供電設施等，確保設施設備正常運行。定期對設施設備進行檢查和維修，建立設施設備檔案，記錄設備的運行狀況和維修歷史。對設施設備的維修和更換及時響應，確保在最短時間內恢復正常使用功能。如遇重大設施設備故障，應及時組織搶修，并向甲方報告。5.游客服務在景區(qū)內設置游客服務中心，為游客提供咨詢、引導、投訴處理等服務，解答游客的疑問，幫助游客解決遇到的問題。提供導游講解服務，安排專業(yè)導游為游客介紹景區(qū)的歷史文化、景點特色等，提升游客的游覽體驗。協(xié)助甲方組織各類旅游活動，包括活動策劃、場地布置、人員安排等，確?；顒禹樌M行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權知曉乙方物業(yè)服務費用的使用情況，要求乙方定期提供費用收支明細。有權根據景區(qū)實際情況和經營需要，要求乙方調整物業(yè)服務內容和標準，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供開展物業(yè)服務所需的相關資料，包括景區(qū)平面圖、設施設備清單、歷史維護記錄等。協(xié)助乙方協(xié)調與景區(qū)內其他相關單位或部門的關系，確保物業(yè)服務工作順利開展。按照本合同約定按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。尊重乙方的物業(yè)服務工作，不得干涉乙方的正常管理和服務活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。有權根據本合同約定及景區(qū)實際情況，制定具體的物業(yè)服務方案和管理制度，并組織實施。有權要求甲方協(xié)助解決物業(yè)服務過程中遇到的困難和問題，如涉及景區(qū)設施設備改造、外部關系協(xié)調等。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，提供優(yōu)質、高效、規(guī)范的物業(yè)服務。配備足夠數量的專業(yè)服務人員，包括保潔員、綠化養(yǎng)護工、保安員、設施設備維修人員、導游等，并確保人員具備相應的資質和技能。定期對服務人員進行培訓和考核，提高服務人員的業(yè)務素質和服務水平。嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保物業(yè)服務過程中的人員和財產安全。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。愛護景區(qū)內的設施設備和公共財物，不得擅自損壞或挪用。如需對設施設備進行改造或維修，應提前向甲方提交方案，經甲方同意后方可實施。定期向甲方匯報物業(yè)服務工作情況，提交月度、季度、年度工作報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。積極配合甲方開展景區(qū)的各類經營活動和重大接待任務，按照甲方要求提供相應的服務支持。三、物業(yè)服務費用及支付方式（一）物業(yè)服務費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方提供本合同約定的各項物業(yè)服務所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設備維護費用、物料采購費用、水電費等。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費用調整物業(yè)服務費用在合同有效期內原則上保持不變。但如因國家政策調整、物價上漲、服務內容增加等原因導致乙方物業(yè)服務成本大幅增加，乙方可在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，提出費用調整申請。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內進行審核，如同意調整，雙方應簽訂補充協(xié)議明確調整后的費用標準；如不同意調整，雙方應協(xié)商解決。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常管理和服務活動，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月物業(yè)服務費用的[X%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自挪用或損壞景區(qū)內的設施設備和公共財物，應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報物業(yè)服務工作情況或提交工作報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如遇下列情形之一，一方有權解除本合同：1.因不可抗力事件致使本合同無法繼續(xù)履行的；2.一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；3.本合同約定的解除條件成就的。（四）通知與送達雙方在本合同履行過程中如有任何通知或文件需要送達對方，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本合同首部約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。以信函方式送達的，在投郵后[X]個工作日視為送達；以傳真方式送達的