求租金店商鋪合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內將該商鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場行情變化等原因導致租金需調整的，雙方可協(xié)商調整租金標準。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規(guī)定的收費標準及實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方有權根據(jù)供水、供電部門提供的繳費憑證向乙方收取水電費。2.物業(yè)費：乙方應按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標準向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費主要用于該商鋪所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等方面的支出。3.其他費用：如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用（如垃圾處理費、排污費等），由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變該商鋪用途、損壞該商鋪設施設備等違約行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期限內保持該商鋪的正常使用功能。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照登記等）。甲方應負責該商鋪主體結構的維修，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。對于該商鋪的非主體結構部分的維修，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該商鋪。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。在租賃期限內，如乙方因經(jīng)營需要對該商鋪進行裝修、改造的，應事先征得甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損壞該商鋪的原有結構和設施設備。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付的，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變該商鋪的結構和用途，不得損壞該商鋪及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致該商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該商鋪內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將該商鋪交還甲方，并保證該商鋪及其附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還的，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除本合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[X]日內仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因導致該商鋪無法繼續(xù)出租的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及乙方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如訴訟費律師費等）。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付租金及其他費用的，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪用途、損壞該商鋪及其附屬設施設備的，應負責修復或賠償，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租該商鋪的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉租所得收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方返還。如乙方違反本合同約定的其他義務，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪