換房合同協(xié)議模板模板甲方（換出方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換入方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方換房事宜達成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方換出房屋房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修包含的具體內(nèi)容等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等，并注明是否一并交換]。2.乙方換出房屋房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行換房義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對換出房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е聯(lián)Q房無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供換出房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋查驗手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方共同辦理房屋交換手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，承擔(dān)因辦理換房手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用。在房屋交換期間，妥善保管換出房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，因甲方過錯造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行換房義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對換出房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е聯(lián)Q房無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供換出房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀照片等資料，并協(xié)助甲方辦理房屋查驗手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與甲方共同辦理房屋交換手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，承擔(dān)因辦理換房手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在房屋交換期間，妥善保管換入房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，因乙方過錯造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋交換時間及方式1.雙方約定于[具體日期]進行房屋交換。2.交換方式為：雙方同時辦理房屋交接手續(xù)，甲方將換出房屋的鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，乙方將換入房屋的鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在房屋交換完成后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需資料由雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備，并相互配合提供必要的協(xié)助。3.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得換入房屋的所有權(quán)或無法正常使用換入房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金金額為換房總價值的[X%]。賠償乙方因甲方違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用損失、搬家費用損失等。如因甲方原因?qū)е聯(lián)Q房無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的與換房相關(guān)的費用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時取得換入房屋的所有權(quán)或無法正常使用換入房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金金額為換房總價值的[X%]。賠償甲方因乙方違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用損失、搬家費用損失等。如因乙方原因?qū)е聯(lián)Q房無法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的與換房相關(guān)的費用，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與換房相關(guān)的信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致辦理換房手續(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有