求購大蒜地塊合同范本大蒜地塊求購合同甲方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方求購大蒜種植地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：乙方所擁有的位于[具體地址]的大蒜種植地塊（以下簡稱“該地塊”），其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該地塊面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該地塊僅用于大蒜種植，不得擅自改變用途。4.土地現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證該地塊目前處于適合大蒜種植的狀態(tài)，無重大病蟲害、無明顯土地污染等影響大蒜正常生長的情況。地塊上現(xiàn)有[具體農(nóng)作物或附著物情況，如有的話詳細(xì)說明]，乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)自行清理完畢。5.附屬設(shè)施：地塊內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施（如機井、水渠等）、排水設(shè)施等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方應(yīng)確保這些設(shè)施能夠正常使用，并在交付地塊時向甲方提供設(shè)施的相關(guān)資料及維護說明。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用該地塊進行大蒜種植。有權(quán)要求乙方按照合同約定交付地塊及相關(guān)附屬設(shè)施。對乙方交付的地塊及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付土地購買款項。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該地塊，不得從事?lián)p害乙方及其他第三方利益的行為。在使用地塊過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的土地管理和維護責(zé)任，如因甲方原因造成地塊損壞或影響周邊環(huán)境等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取土地購買款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，確保合同簽訂后甲方能夠順利取得該地塊的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利限制。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊及附屬設(shè)施交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時，應(yīng)確保地塊及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀符合合同約定。向甲方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地規(guī)劃文件等資料復(fù)印件，并保證資料的真實性和完整性。在甲方使用地塊期間，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失（包括但不限于土地權(quán)益受損、第三方索賠等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、價格及付款方式1.土地價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地塊的購買價格為人民幣[X]元/平方米（折合人民幣[X]元/畝），總價為人民幣[X]元。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元。定金在合同履行后，抵作土地購買款的一部分。首付款：在乙方交付地塊及附屬設(shè)施，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元。尾款：剩余款項人民幣[X]元，甲方應(yīng)在[具體付款期限，如交付后[X]個月內(nèi)等]付清。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前提供合法有效的發(fā)票。四、交付時間及方式1.交付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)完成地塊及附屬設(shè)施的清理和交付工作，并通知甲方進行驗收。2.交付方式：雙方應(yīng)在地塊現(xiàn)場進行交接，乙方應(yīng)向甲方提供地塊及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，并由雙方簽字確認(rèn)。交付時，乙方應(yīng)保證地塊及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，且符合合同約定的各項條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照合同總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變地塊用途或違反法律法規(guī)及合同約定使用地塊，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，收回地塊，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應(yīng)按照合同總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時交付地塊及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的地塊及附屬設(shè)施不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)整改至符合要求。如乙方未能按時整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方對該地塊的權(quán)屬存在瑕疵或隱瞞其他重大不利因素，導(dǎo)致甲方無法正常使用該地塊或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項、賠償甲方的直接和間接損失等。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各