民宿改造施工合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[民宿具體地址]的房屋，欲對其進(jìn)行民宿改造，乙方具備相關(guān)的改造施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行民宿改造施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿地址：[詳細(xì)地址]2.改造范圍：包括但不限于房屋內(nèi)部的裝修改造（如墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)龋?、水電線路改造、衛(wèi)生間及廚房設(shè)施更新、房間布局調(diào)整、家具及軟裝配置等，以打造出符合民宿經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境。具體改造內(nèi)容及要求以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和清單為準(zhǔn)。3.施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、民宿行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。確保改造后的民宿結(jié)構(gòu)安全、功能完善、裝修質(zhì)量符合高品質(zhì)民宿的標(biāo)準(zhǔn)，且各項設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。有權(quán)在乙方違反合同約定時，依據(jù)本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供民宿改造所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，并保證所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、臨時場地使用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。對于甲方提出的不合理要求或干擾施工的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及施工標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。編制詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照審核通過的計劃和方案組織施工，確保施工進(jìn)度符合合同約定。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，為施工人員購買必要的保險，如工傷保險等。向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，如施工日志、質(zhì)量檢驗報告、材料清單等，工程竣工后提交完整的竣工資料。三、工程款及支付方式1.工程款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部改造施工內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致的費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在達(dá)到該進(jìn)度節(jié)點后[X]日內(nèi)，向甲方提交進(jìn)度款申請報告及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在驗收合格后[X]日內(nèi)，向甲方提交驗收款申請報告及竣工資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月，質(zhì)保期滿且乙方履行完質(zhì)保義務(wù)后，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知之日起[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預(yù)計竣工日期為開工日期起[X]個工作日內(nèi)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因甲方提出的變更或不可抗力等原因需要調(diào)整工期，則工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，向甲方提交工期順延申請報告及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后調(diào)整工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、民宿行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和清單為準(zhǔn)。2.驗收程序中間驗收：在施工過程中，對于隱蔽工程及關(guān)鍵工序，乙方應(yīng)在完成后通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず?，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全、竣工資料等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，擅自變更施工內(nèi)容或要求乙方進(jìn)行不合理施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同的施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起