收購房產(chǎn)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）收購方（出租方）名稱：[收購方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（適用于公司）：[姓名]身份證號(hào)碼（適用于個(gè)人）：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（適用于公司）：[代碼]（二）承租方名稱：[承租方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（適用于公司）：[姓名]身份證號(hào)碼（適用于個(gè)人）：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（適用于公司）：[代碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.位置：該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道地址及房號(hào)]。2.面積：建筑面積共計(jì)[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[如住宅、商業(yè)、辦公等]。4.結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉具體附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、電器等，可詳細(xì)說明品牌、型號(hào)等信息]。（二）收購情況說明收購方通過合法途徑收購該房產(chǎn)，已取得該房產(chǎn)的所有權(quán)證書，證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。收購方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。三、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）免租期自合同簽訂之日起，給予承租方[X]天的免租期，用于承租方進(jìn)行裝修、設(shè)備安裝等前期準(zhǔn)備工作。免租期內(nèi)，承租方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.租金按[季度/半年/年]支付。承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至收購方指定的銀行賬戶。2.收購方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金承租方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向收購方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在承租方結(jié)清所有費(fèi)用并將房產(chǎn)完好交還收購方后，收購方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還承租方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）收購方（出租方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知承租方。（3）租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回房產(chǎn)。2.義務(wù)（1）保證該房產(chǎn)符合合同約定的用途，并具備正常使用的條件。（2）負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助承租方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等（費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。（二）承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途合法使用該房產(chǎn)。（2）在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)享有排他的使用權(quán)，收購方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得收購方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。（4）租賃期滿或合同提前終止，應(yīng)將房產(chǎn)完好交還收購方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)（一）正常維修1.收購方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等重大設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。2.承租方應(yīng)及時(shí)向收購方報(bào)告房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)的問題，收購方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。如情況緊急，收購方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修。（二）因承租方原因造成的損壞因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。如造成收購方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)（一）收購方保險(xiǎn)收購方應(yīng)自行購買房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)在租賃期間免受自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可抗力因素的損失。（二）承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行購買租賃期間使用房產(chǎn)所涉及的公眾責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。八、合同的變更與解除（一）變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，收購方有權(quán)解除合同：（1）承租方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；（2）承租方擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租給第三方的；（3）承租方嚴(yán)重?fù)p壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，經(jīng)收購方書面通知后仍未修復(fù)的；（4）承租方利用房產(chǎn)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：（1）收購方未按照合同約定提供符合使用條件的房產(chǎn)，經(jīng)承租方書面通知后仍未解決的；（2）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)的。九、違約責(zé)任（一）收購方違約責(zé)任1.收購方未按照合同約定提供符合使用條件的房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)承租方因此遭受的損失。2.收購方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還承租方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）承租方違約責(zé)任1.承租方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向收購方支付違約金。逾期超過[X]日的，收購方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.承租方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租給第三方或嚴(yán)重?fù)p壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的，應(yīng)向收購方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.承租方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向收購方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，且收購方有權(quán)沒收承租方已支付的押金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如采用郵寄方式，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；如采用傳真或電子郵件方式，以發(fā)送成功視為送達(dá)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，