村莊長期出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村莊具體名稱]的村莊（以下簡(jiǎn)稱“該村莊”），乙方有意承租該村莊用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)開發(fā)、鄉(xiāng)村旅游等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下長期出租合同：一、標(biāo)的物具體描述1.村莊范圍：該村莊位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。村莊內(nèi)包含土地面積共計(jì)[X]平方米，其中耕地面積[X]平方米，建設(shè)用地面積[X]平方米，林地面積[X]平方米等（如有其他地類，依次羅列）。2.地上附著物：村莊內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[土木、磚混等具體結(jié)構(gòu)]；另有農(nóng)用設(shè)施，如灌溉水井[X]口、農(nóng)用大棚[X]個(gè)、農(nóng)機(jī)具[X]套等（詳細(xì)列舉地上附著物的種類、數(shù)量和狀況）。3.基礎(chǔ)設(shè)施：具備通水、通電、通路條件。供水水源為[具體水源地]，供電由[供電單位名稱]提供，電力供應(yīng)容量為[X]千瓦；村內(nèi)道路硬化面積共計(jì)[X]平方米，主要道路可通行車輛類型為[小型汽車、中型貨車等具體類型]。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還村莊。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)、土地市場(chǎng)價(jià)格變化等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)村莊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)出租的村莊擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用村莊，不受第三方的干擾和阻礙。協(xié)助乙方辦理與村莊租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，如需對(duì)村莊進(jìn)行重大改造或調(diào)整規(guī)劃，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。按照合同約定提供村莊的相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方使用的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用村莊及附屬設(shè)施。對(duì)村莊進(jìn)行必要的維護(hù)和改良，但不得改變村莊的主體結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途，改良方案需事先征得甲方書面同意。在租賃期間，享有村莊內(nèi)地上附著物的使用權(quán)，但不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要，在符合法律法規(guī)和村莊規(guī)劃的前提下，有權(quán)對(duì)村莊進(jìn)行合理的開發(fā)利用，如建設(shè)農(nóng)業(yè)種植基地、旅游設(shè)施等。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用村莊及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間村莊內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的村莊及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和村莊所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，因乙方行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照原狀交還村莊及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在村莊內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)可自行搬走，但對(duì)于乙方添附的不動(dòng)產(chǎn)部分，如無甲方書面同意，不得拆除，歸甲方所有。五、合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金超過[X]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變村莊用途、轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回村莊，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用村莊及附屬設(shè)施的時(shí)間，退還相應(yīng)租金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定提供村莊及附屬設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用村莊的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變村莊用途、轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定交還村莊及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X‰]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成的甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。