無產(chǎn)權(quán)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處無產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“該房屋”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等裝修材料及風(fēng)格]。3.房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，且未就該房屋與任何第三方簽訂過影響本協(xié)議履行的協(xié)議或約定。3.甲方應(yīng)向乙方如實披露該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的使用狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否被查封或抵押等信息。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。5.在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，并確保房屋交付時附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括房屋交付、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在房屋交付后合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)的裝修改造等行為。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該房屋享有合法轉(zhuǎn)讓權(quán)利或存在權(quán)屬爭議等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未如實披露房屋實際情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)裝修改造等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行