村民農(nóng)田買賣合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田（以下簡稱“該農(nóng)田”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[詳細(xì)地理位置]，東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該農(nóng)田面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為[集體土地性質(zhì)，如農(nóng)村承包經(jīng)營地等]，土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。4.現(xiàn)狀：目前該農(nóng)田上種植有[農(nóng)作物名稱或種植情況說明]，乙方對(duì)該農(nóng)田現(xiàn)狀已充分了解并接受。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用該農(nóng)田。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)田擁有合法的處分權(quán)，確保該農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該農(nóng)田的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)田相關(guān)的手續(xù)。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方該農(nóng)田的使用現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、相關(guān)政策法規(guī)等情況。在合同履行期間，不得干涉乙方對(duì)該農(nóng)田的正常使用和經(jīng)營管理。負(fù)責(zé)處理與該農(nóng)田相關(guān)的歷史遺留問題，確保乙方在接收該農(nóng)田后不會(huì)因甲方原因產(chǎn)生任何糾紛或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得該農(nóng)田的使用權(quán)，并按照約定的用途使用。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該農(nóng)田相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。按照合同約定的用途使用該農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。承擔(dān)該農(nóng)田在交付后的相關(guān)費(fèi)用，如農(nóng)業(yè)稅費(fèi)、水電費(fèi)等。在合同履行期間，妥善保管和合理使用該農(nóng)田，不得損壞農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施及周邊環(huán)境。尊重當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的風(fēng)俗習(xí)慣和相關(guān)規(guī)定，與當(dāng)?shù)卮迕癖３至己玫年P(guān)系。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)田購買款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在合同履行完畢后，抵作購買款或按照合同約定處理。首付款：在辦理完農(nóng)田交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付完畢。四、農(nóng)田交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該農(nóng)田的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方實(shí)地查看農(nóng)田現(xiàn)狀。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為該農(nóng)田已正式交付。3.交付內(nèi)容：交付的內(nèi)容包括該農(nóng)田的土地及地上附著物（如有），甲方應(yīng)確保交付時(shí)該農(nóng)田處于正常使用狀態(tài)，不存在任何影響乙方使用的障礙。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該農(nóng)田存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該農(nóng)田的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撧r(nóng)田的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給該農(nóng)田造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證書、交接清單、付款憑證等。甲方（簽字或蓋章）：簽