月子中心續(xù)租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲乙雙方于[首次簽訂合同日期]就位于[月子中心地址]的月子中心租賃事宜簽訂了編號為[原合同編號]的《月子中心租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就月子中心續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租標的物1.甲方同意將位于[詳細地址]的月子中心（以下簡稱“該物業(yè)”）續(xù)租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其具體范圍以原合同所附的租賃場地平面圖為準。2.該物業(yè)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如家具、家電、醫(yī)療設(shè)備等]，具體設(shè)施清單詳見本合同附件一《配套設(shè)施清單》。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。2.續(xù)租期限屆滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)在續(xù)租期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準續(xù)租期間，該物業(yè)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在續(xù)租期限內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.押金乙方在原合同簽訂時已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在續(xù)租期間繼續(xù)有效。續(xù)租期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該物業(yè)后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和其他費用。（2）在不影響乙方正常使用該物業(yè)的前提下，有權(quán)對該物業(yè)進行檢查和維修。（3）續(xù)租期限屆滿，有權(quán)收回該物業(yè)。2.義務(wù)（1）保證該物業(yè)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，具備正常使用條件。（2）負責該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。維修費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（4）不得干擾乙方對該物業(yè)的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定合法使用該物業(yè)，自主開展月子中心經(jīng)營活動。（2）在續(xù)租期限內(nèi)，有權(quán)對該物業(yè)進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。（3）享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該物業(yè)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金、押金和其他費用。（2）合理使用該物業(yè)及配套設(shè)施，不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成該物業(yè)或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營月子中心。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。（5）續(xù)租期限屆滿，應(yīng)將該物業(yè)及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。五、物業(yè)的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方應(yīng)負責該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、電梯、消防設(shè)施等公共部位和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對上述部位和設(shè)施進行檢查和維護，確保其安全可靠。如出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。2.乙方維修責任乙方應(yīng)負責該物業(yè)內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分和自用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。3.維修費用承擔因正常使用損耗或不可抗力因素導致的維修費用由甲方承擔；因乙方故意或重大過失造成的維修費用由乙方承擔。六、保險1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為該物業(yè)購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買與月子中心經(jīng)營相關(guān)的保險，如公眾責任險、員工意外險等，保險費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定提供該物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用該物業(yè)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照未履行維修義務(wù)的天數(shù)，每日向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金和賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，且拒不恢復原狀的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；（4）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，被有關(guān)部門責令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定提供該物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定條件，影響乙方正常使用，且經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；（2）因不可抗力或政府行為導致該物業(yè)無法正常使用的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該物業(yè)及配套設(shè)施交還甲方。甲方應(yīng)在乙方交還該物業(yè)后的[X]個工作日內(nèi)將剩余租金和押金無息退還乙方，但因乙方違約導致合同解除的除外。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1