民宿長期租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：甲方將位于[具體地址]的民宿出租給乙方使用。該民宿建筑面積為[X]平方米，包括[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等設(shè)施。2.配套設(shè)施：民宿內(nèi)配備有家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（如電視、空調(diào)、洗衣機(jī)等）、床上用品、廚具餐具等，具體清單詳見附件。3.使用性質(zhì)：乙方租賃該民宿僅作為長期居住使用，不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對民宿的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證民宿的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常居住生活。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用民宿及其配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對民宿進(jìn)行合理的裝修、裝飾，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、裝飾的部分。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用民宿的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用民宿及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在民宿內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管民宿內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失、損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時交還民宿，并保證民宿及其配套設(shè)施完好無損。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對民宿的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)民宿及其配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方能夠自行維修的部分，乙方應(yīng)自行維修；對于乙方無法維修的部分，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供民宿及其配套設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或提前收回房屋的，應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用民宿的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變民宿用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借民宿的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定交還民宿的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂