收回土地使用權協(xié)議書甲方（土地收回方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（土地使用權方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.乙方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]）的使用權，該土地用途為[土地用途]，取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，使用期限自[起始日期]至[結束日期]。2.因[具體收回土地原因，如城市規(guī)劃調整、公共利益需要等]，甲方需收回乙方上述土地的使用權。依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方收回乙方土地使用權事宜達成如下協(xié)議：一、土地使用權收回的具體情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，土地面積為[X]平方米。如有實際測量面積與原登記面積不符的情況，以實際測量面積為準，雙方應根據實際面積對本協(xié)議相關內容進行調整。3.土地用途：[土地用途]4.土地取得方式及剩余使用期限：土地取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，乙方取得該土地使用權的起始日期為[起始日期]，截至本協(xié)議簽訂之日，剩余使用期限為[X]年/月。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收回乙方的土地使用權。有權要求乙方提供與土地相關的資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、地上附著物情況等。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付土地收回補償款及相關費用。負責辦理土地收回的相關手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請批準、公告等，并承擔因辦理手續(xù)產生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在土地收回過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得土地收回補償款及相關費用。有權要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行土地收回操作。在土地收回前，有權繼續(xù)合理使用土地，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變土地用途、不得在土地上新增違法建筑等。2.義務配合甲方辦理土地收回的相關手續(xù)，提供所需資料，協(xié)助進行土地現狀調查等工作。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，清理土地上的附著物（如有），并將土地交付給甲方。附著物的清理標準應符合法律法規(guī)及相關政策要求，清理過程中不得對土地造成損害。如乙方在土地上設有抵押、租賃等權利負擔，應在本協(xié)議簽訂前書面告知甲方，并負責在土地收回前解除相關權利負擔，由此產生的費用由乙方自行承擔。如因乙方未及時告知或未解除權利負擔導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。土地交付前，乙方應結清與土地使用相關的所有稅費及其他費用，包括但不限于土地出讓金、土地使用稅、水電費等。三、土地收回補償款及支付方式（一）補償款總額經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的土地收回補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括土地使用權補償、地上附著物補償（如有）、搬遷補償等所有因土地收回乙方應獲得的補償費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方按照本協(xié)議約定將土地清理完畢并交付給甲方后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：如乙方需變更收款賬戶，應提前[X]日書面通知甲方。四、地上附著物及相關設施處理（一）地上附著物情況乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向甲方提交詳細的地上附著物清單，包括但不限于建筑物、構筑物及其附屬設施、樹木、青苗等，并注明其數量、規(guī)格、價值等情況。（二）附著物處理方式1.對于乙方有權處置的地上附著物，由乙方自行負責拆除、清理，并承擔相關費用。拆除后的材料歸乙方所有，但乙方應確保拆除過程中不對土地及周邊環(huán)境造成污染和破壞。2.對于乙方無權處置或甲方有特殊要求保留的地上附著物，經雙方協(xié)商一致，甲方可給予乙方一定的補償，補償金額另行約定。該附著物的所有權歸甲方所有，乙方應配合甲方辦理相關交接手續(xù)。（三）相關設施處理土地上的供水、供電、排水、通信等相關設施，如乙方需要拆除的，應自行拆除并恢復土地原狀；如乙方不需要拆除且甲方需要繼續(xù)使用的，乙方應協(xié)助甲方辦理相關設施的交接手續(xù)，交接過程中產生的費用由雙方協(xié)商分擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地收回補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補償款及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若因甲方原因導致土地收回手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因土地收回預期利益損失、地上附著物損失、搬遷費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間清理土地上的附著物并交付土地，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的土地相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或在土地上新增違法建筑，甲方有權要求乙方限期改正，并承擔由此產生的全部費用。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方還應自行拆除違法建筑，恢復土地原狀，費用由乙方自行承擔。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應按照以下方式送達：1.甲方送達地址：收件人：聯(lián)系電話：2.乙方送達地址：收件人：聯(lián)系電話：一方變更送達