本人求購地皮合同范本地皮買賣合同甲方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方擁有的地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[X]平方米（以最終實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[國有土地/集體土地]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合條件的地皮。在乙方交付地皮后，有權(quán)對該地皮進(jìn)行相關(guān)合法使用和處置（需符合土地性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付地皮購買款項。協(xié)助乙方辦理與地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收地皮時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮購買款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的地皮產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。向甲方提供與地皮相關(guān)的真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件。在合同約定的時間內(nèi)，將地皮交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。確保交付的地皮符合本合同約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響甲方使用的瑕疵。三、購買款項及支付方式1.地皮購買總價：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作地皮購買款。若甲方違約不購買該地皮，定金不予退還；若乙方違約不賣該地皮，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：在乙方完成地皮產(chǎn)權(quán)調(diào)查并向甲方提供無產(chǎn)權(quán)糾紛證明后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在雙方辦理完地皮產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且甲方實際取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[X]日內(nèi)，將地皮交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式：乙方應(yīng)將地皮的實際控制權(quán)移交給甲方，并向甲方提供與地皮相關(guān)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。同時，乙方應(yīng)確保交付時地皮上不存在任何未清理的物品或障礙物，符合正常使用狀態(tài)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門及相關(guān)部門申請辦理地皮產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照地皮購買總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方中途反悔不購買該地皮（除因乙方違約導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同外），乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照地皮購買總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間交付地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮購買總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照地皮購買總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能在合理期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照地皮購買總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮購買總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照地皮購買總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)