方艙工廠租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有合法的方艙工廠所有權(quán)或合法的出租權(quán)，乙方希望租賃該方艙工廠用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.方艙工廠位置：甲方出租的方艙工廠位于[具體地址]，該位置已取得相關(guān)建設(shè)規(guī)劃許可等合法手續(xù)。2.基本情況：該方艙工廠建筑面積為[X]平方米，共[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、排水、消防、通風(fēng)等系統(tǒng)，且各項設(shè)施均處于正常運行狀態(tài)。具體設(shè)施明細(xì)見本合同附件一《方艙工廠配套設(shè)施清單》。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米[X]元計算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金[X]元。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將方艙工廠按約定返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和其他費用。在租賃期間，有權(quán)對乙方使用方艙工廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回方艙工廠。2.義務(wù)保證方艙工廠符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，具備乙方使用的基本條件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與使用方艙工廠相關(guān)的行政審批等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用方艙工廠。在租賃期間，享有對租賃物的占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對方艙工廠進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。合理使用方艙工廠及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得在方艙工廠內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將方艙工廠轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、消防、安全等管理工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、裝修與改造1.乙方如需對方艙工廠進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修或改造方案不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和公共利益。2.乙方裝修或改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止，乙方對租賃物所做的裝修、改造等添附物，能拆除的由乙方自行拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；不能拆除的，無償歸甲方所有。六、保險1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為方艙工廠購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在租賃期間內(nèi)與經(jīng)營活動相關(guān)的保險，如公眾責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付方艙工廠或提供符合要求的配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)及時維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租給第三方、從事違法犯罪活動等違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回方艙工廠，沒收保證金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理善后事宜。3.違約解除：一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，符合本合同約定的解除條件的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將方艙工廠及附屬設(shè)施設(shè)備按原狀返還甲方。如乙方未按時返還，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效