政府物業(yè)續(xù)簽合同范本甲方：[政府部門名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方與乙方于[首次簽訂合同日期]簽訂了《政府物業(yè)合同》（以下簡稱“原合同”），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽政府物業(yè)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)項(xiàng)目位于[物業(yè)具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于辦公區(qū)域、公共活動(dòng)場地、附屬設(shè)施設(shè)備用房等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行，及時(shí)處理各類設(shè)施設(shè)備故障和安全隱患。環(huán)境衛(wèi)生管理每日對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃保潔，包括樓道、電梯轎廂、走廊、樓梯扶手、衛(wèi)生間、停車場、綠化帶等，及時(shí)清理垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期進(jìn)行消毒消殺工作，預(yù)防疾病傳播，保障公共衛(wèi)生安全。綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括草坪修剪、花卉種植與養(yǎng)護(hù)、樹木修剪與病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。安全保衛(wèi)服務(wù)實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括人員出入登記、車輛停放管理、巡邏防控等，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的治安秩序，防止各類安全事故和違法犯罪行為的發(fā)生。配備必要的安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等，并確保其正常運(yùn)行。公共秩序維護(hù)協(xié)助維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，對各類突發(fā)事件和緊急情況進(jìn)行應(yīng)急處理，保障業(yè)主和使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。配合政府相關(guān)部門開展各項(xiàng)工作，如消防檢查、治安整治等。其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供會(huì)議服務(wù)、文件收發(fā)與管理、車輛調(diào)度等臨時(shí)性專項(xiàng)服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)提出調(diào)整要求，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)知曉乙方的財(cái)務(wù)狀況和物業(yè)服務(wù)成本支出情況，乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)單位和業(yè)主的關(guān)系，為乙方開展物業(yè)服務(wù)工作提供必要的支持和便利條件。向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的原始資料和使用說明，協(xié)助乙方熟悉物業(yè)情況。對乙方提出的合理需求和困難，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)和解決，保障乙方正常開展物業(yè)服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，合理調(diào)整人員配置、工作流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)過程中遇到的困難和問題，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門處理設(shè)施設(shè)備維修改造、環(huán)境衛(wèi)生整治等事項(xiàng)。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，建立健全設(shè)施設(shè)備檔案，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全可靠。制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并提前告知甲方。加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，遵守職業(yè)道德規(guī)范，為甲方提供文明、禮貌、熱情的服務(wù)。建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。每月向甲方提交物業(yè)服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，如實(shí)反映當(dāng)月物業(yè)服務(wù)工作情況和存在的問題。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)開展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，自覺接受甲方、業(yè)主和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。配合甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理工作，積極參與甲方組織的各類活動(dòng)，協(xié)助甲方完成各項(xiàng)任務(wù)。按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的節(jié)能減排工作，合理使用水、電、氣等資源，降低能源消耗。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類檔案資料，包括設(shè)施設(shè)備檔案、物業(yè)服務(wù)記錄、業(yè)主信息等，不得泄露業(yè)主隱私信息。在合同終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)移交相關(guān)檔案資料。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次續(xù)簽合同的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提高導(dǎo)致費(fèi)用增加外，在合同履行期間內(nèi)不作調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整如因國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提高等原因，導(dǎo)致乙方物業(yè)服務(wù)成本大幅增加，乙方可在每年[具體日期]前，向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請，并提供詳細(xì)的成本核算資料和費(fèi)用調(diào)整依據(jù)。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、合同期限本合同續(xù)簽期限為自[續(xù)簽合同起始日期]起至[續(xù)簽合同終止日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，如提供的物業(yè)區(qū)域資料不準(zhǔn)確、協(xié)調(diào)相關(guān)單位不力等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，確保乙方能夠恢復(fù)正常服務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方擅自停止物業(yè)服務(wù)或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，影響物業(yè)區(qū)域正常秩序和使用功能的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)正常服務(wù)，并按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，擅自將物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料，導(dǎo)致資料丟失或泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照資料重要程度和損失大小，向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額最低不低于人民幣[X]元。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提