拆遷房產(chǎn)簽字合同范本甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房產(chǎn)情況乙方所有的被拆遷房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、附屬用房等]。2.拆遷補償方式甲方采取[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式對乙方進行補償。貨幣補償：甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款共計人民幣[X]元，該款項包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定，房屋評估價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：車庫補償人民幣[X]元，地下室補償人民幣[X]元，附屬用房補償人民幣[X]元等，共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標準，支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：若乙方選擇自行過渡安置，臨時安置補助費按照每月每平方米[X]元的標準，計算[X]個月，共計人民幣[X]元。若甲方提供周轉(zhuǎn)用房，則不支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失費（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況及相關(guān)稅收等資料，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失費為人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（若調(diào)換房屋價值高于被拆遷房屋價值）或甲方應(yīng)向乙方支付房屋差價人民幣[X]元（若調(diào)換房屋價值低于被拆遷房屋價值）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)等情況如下：[詳細描述配套設(shè)施情況，如小區(qū)綠化、停車位數(shù)量、物業(yè)服務(wù)標準等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定對乙方的被拆遷房產(chǎn)進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋現(xiàn)狀等資料。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆遷方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負責(zé)辦理拆遷許可證及相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。對乙方因拆遷造成的臨時搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等損失給予合理補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。要求甲方按照合同約定的標準和方式進行拆遷補償。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)提出異議并要求改正。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的被拆遷房產(chǎn)相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認相關(guān)文件等。按照本合同約定接受拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、付款方式及時間（一）貨幣補償付款方式及時間1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空被拆遷房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時間1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方結(jié)清房屋差價余款，即人民幣[X]元。四、交付時間及方式（一）貨幣補償交付時間及方式甲方按照本合同約定的付款時間將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換交付時間及方式1.甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2.交付方式為：甲方通知乙方在指定地點辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)前往辦理。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行查驗，并簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已付金額[X]%的違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料。2.若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本合同約定的標準和條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間騰空被拆遷房屋或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付金額[X]%的違約金，同時乙方應(yīng)騰空房屋并返還已收取的拆遷補償款。2.若乙方提供的資料虛假或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方拒絕接受拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)將拆遷補償款提存，并按照本合同約定處理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自