民宿合作社合同協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方和乙方有意共同合作開(kāi)展民宿業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下民宿合作社合同協(xié)議：一、合作背景及目的雙方基于對(duì)民宿行業(yè)的共同興趣和資源互補(bǔ)，決定成立民宿合作社，整合各方優(yōu)勢(shì)，共同打造具有特色和競(jìng)爭(zhēng)力的民宿品牌，實(shí)現(xiàn)合作共贏。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿房源甲方提供位于[具體地址]的[X]套民宿房源，每套房源的房間數(shù)量、面積、設(shè)施配備等詳細(xì)信息如下：房源一：房間數(shù)量[X]間，面積約[X]平方米，配備有[列舉主要設(shè)施，如床、衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等]。房源二：……乙方提供位于[具體地址]的[X]套民宿房源，每套房源的具體情況如下：房源一：房間數(shù)量[X]間，面積約[X]平方米，配備有[列舉主要設(shè)施]。房源二：……2.服務(wù)內(nèi)容民宿運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房清潔、接待服務(wù)、客戶關(guān)系維護(hù)等。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣，共同制定推廣策略，提升民宿的知名度和影響力。提供特色餐飲服務(wù)（如有），確保食材新鮮、口味獨(dú)特。根據(jù)市場(chǎng)需求和客戶反饋，不斷優(yōu)化民宿的設(shè)施和服務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享民宿合作社的經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)管理提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)查閱合作社的財(cái)務(wù)賬目等資料（按照合理程序）。2.義務(wù)按時(shí)、足額提供約定的民宿房源，并確保房源質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。協(xié)助乙方進(jìn)行民宿的裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的更新維護(hù)，提供必要便利。按照乙方安排或與乙方共同參與民宿的運(yùn)營(yíng)管理工作，遵守相關(guān)規(guī)章制度。配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，提供必要的信息和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享民宿合作社的經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)主導(dǎo)民宿的運(yùn)營(yíng)管理工作，制定合理的運(yùn)營(yíng)方案。有權(quán)使用甲方提供的房源及相關(guān)資源進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、工作安排等，確保服務(wù)質(zhì)量。制定并執(zhí)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，投入必要資源提升民宿知名度和入住率。定期對(duì)民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保正常使用。按照約定向甲方通報(bào)民宿的經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督。依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及法律責(zé)任。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同決定民宿合作社的重大事項(xiàng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方針、投資決策、利潤(rùn)分配方案等。重大事項(xiàng)的決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書(shū)面決議。2.共同承擔(dān)民宿運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。雙方應(yīng)積極采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)影響，保障民宿的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。3.共同維護(hù)民宿合作社的品牌形象，不得從事?lián)p害合作社聲譽(yù)的行為。在對(duì)外宣傳推廣等活動(dòng)中，應(yīng)統(tǒng)一使用合作社的品牌標(biāo)識(shí)和宣傳口徑。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配民宿合作社在每個(gè)經(jīng)營(yíng)年度結(jié)束后，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。結(jié)算后的凈利潤(rùn)按照以下方式分配：甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[X]%。具體分配金額根據(jù)雙方的股權(quán)比例及實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行計(jì)算。利潤(rùn)分配時(shí)間為結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將甲方應(yīng)得的利潤(rùn)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。2.虧損承擔(dān)如民宿合作社在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)虧損，雙方按照股權(quán)比例共同承擔(dān)虧損金額。虧損承擔(dān)方式為以現(xiàn)金形式補(bǔ)足虧損部分，具體支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定，但不得影響民宿的正常運(yùn)營(yíng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房源或協(xié)助乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理等工作，導(dǎo)致民宿合作社遭受損失或影響經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣等義務(wù)，導(dǎo)致民宿入住率下降、聲譽(yù)受損等后果的，乙方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)救，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于利潤(rùn)分配、虧損承擔(dān)等約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并按照應(yīng)履行而未履行部分的金額向?qū)Ψ街Ц禰X]%的賠償金。4.如一方違反保密義務(wù)，泄露民宿合作社的商業(yè)秘密、客戶信息等重要資料，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。對(duì)方有權(quán)要求違約方立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律