民房定向拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的民房（以下簡稱“該民房”），現(xiàn)甲方欲對該民房進(jìn)行定向拆除，并委托乙方承擔(dān)拆除工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就民房定向拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除標(biāo)的物：甲方所有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的民房。該民房包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、門樓、地下室等）以及室內(nèi)外裝修裝飾等全部內(nèi)容。2.拆除范圍：乙方應(yīng)拆除該民房的全部建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，并清理現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。拆除范圍包括但不限于房屋基礎(chǔ)、墻體、屋頂、門窗、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊居民的影響。同時(shí)，乙方應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場及周邊的公共設(shè)施、樹木等，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。有權(quán)對拆除過程中的安全、環(huán)保等問題進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供該民房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方了解拆除標(biāo)的物的基本情況。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請拆除許可證等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民、單位的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供拆除工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的安全防護(hù)措施，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)具備從事拆除工作所需的資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和拆除要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作安全、高效、環(huán)保。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保拆除現(xiàn)場無安全事故發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或使用。拆除工作完成后，應(yīng)將全部資料返還甲方。負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。清理工作完成后，應(yīng)確保拆除現(xiàn)場達(dá)到甲方要求的整潔標(biāo)準(zhǔn)。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關(guān)報(bào)告，包括拆除時(shí)間、拆除范圍、拆除質(zhì)量等情況。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次民房定向拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成拆除工作所需的全部費(fèi)用，如拆除工程費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全管理費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、稅費(fèi)等。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)開始拆除工作。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[X]日內(nèi)完成全部拆除工作，并清理完畢現(xiàn)場。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保拆除工作按時(shí)完成。如乙方未能按時(shí)完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除工作質(zhì)量符合要求。拆除后的現(xiàn)場應(yīng)達(dá)到平整、干凈、無建筑垃圾殘留的標(biāo)準(zhǔn)。2.拆除過程中，乙方應(yīng)保護(hù)好周邊的建筑物、構(gòu)筑物及公共設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.拆除工作完成后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至驗(yàn)收合格為止。因返工造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和拆除要求進(jìn)行拆除工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法完成或不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求。返工或補(bǔ)救措施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。5.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合