江西房屋認(rèn)購(gòu)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意按照本合同約定向甲方提供相關(guān)房屋認(rèn)購(gòu)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于江西省[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，屬于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體棟號(hào)][具體單元][具體樓層][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差比在合同約定范圍內(nèi)的，按照合同約定處理；面積誤差比超出合同約定范圍的，雙方按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的條件認(rèn)購(gòu)該房屋。在簽訂正式《商品房買賣合同》前，有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的資料，如房屋戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告等。對(duì)乙方提供的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況有知情權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、收入情況等與購(gòu)房及貸款相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自變更認(rèn)購(gòu)房屋的基本信息，如房屋位置、面積、戶型等。在接到乙方通知簽訂正式《商品房買賣合同》及相關(guān)文件時(shí)，應(yīng)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)簽訂合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取甲方的購(gòu)房款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金（如有）。有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和相關(guān)規(guī)定，合理安排房屋交付時(shí)間，并提前通知甲方。2.義務(wù)：保證所提供的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法的銷售條件。向甲方如實(shí)告知房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款后，為甲方保留認(rèn)購(gòu)房屋至簽訂正式《商品房買賣合同》。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，按照合同約定完成房屋及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。四、定金條款1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，乙方應(yīng)出具收款憑證。2.若甲方在簽訂正式《商品房買賣合同》前，因自身原因不再認(rèn)購(gòu)該房屋，乙方有權(quán)沒(méi)收定金；若乙方因自身原因無(wú)法按照本合同約定與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，應(yīng)雙倍返還甲方定金。3.定金在甲方支付購(gòu)房款時(shí)，可抵作購(gòu)房款。五、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房屋的供水、供電、供氣、排水等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差比在合理范圍內(nèi)。3.交付手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書(shū)面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后，按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)攜帶本人身份證、本合同等相關(guān)資料。甲方驗(yàn)收房屋合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，直至房屋符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限。六、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照乙方要求提供相關(guān)資料。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除合同后，甲方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后，如有剩余，乙方應(yīng)退還甲方。若甲方擅自變更認(rèn)購(gòu)房屋的基本信息，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照乙方通知簽訂正式《商品房買賣合同》及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方返還定金及支付違約金后，應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款。若乙方提供的房屋不符合交付條件，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，直至房屋符合交付條件。整改期間每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在合同約定時(shí)間內(nèi)入住，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用損失等。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；甲方也有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另