正宗土地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，租賃土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[X]元）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，確保乙方能夠正常使用租賃土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對租賃土地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃土地。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃土地，不得損害土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地，并清理地上附著物。如乙方逾期交還土地或未清理地上附著物的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守土地所在地的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在接收土地后按照本合同約定的用途及時(shí)使用土地，不得閑置土地。如乙方閑置土地超過[X]個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并收回土地。六、地上附著物及青苗處理1.租賃土地上現(xiàn)有地上附著物及青苗的處理方式為[具體處理方式，如歸甲方所有、歸乙方所有等]。雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)對地上附著物及青苗的情況進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和確認(rèn)，并在土地交付確認(rèn)書中注明。2.租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在租賃土地上新建、添建地上附著物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。合同期滿或解除后，乙方新建、添建的地上附著物歸甲方所有，但甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或干涉乙方正常使用土地致使乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃土地或閑置土地超過約定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還土地或清理地上附著物的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自政府征收、征用決定發(fā)布之日起自動(dòng)解除，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜，乙方應(yīng)按照政府規(guī)定配合相關(guān)工作。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同