民宿托管合同協(xié)議模板甲方（委托方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，希望委托乙方進行專業(yè)托管運營，乙方具備相關(guān)的民宿運營經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管其民宿事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)詳情甲方委托乙方托管的民宿位于[具體地址]，該民宿建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]個房間，配套設(shè)施有[詳細列舉設(shè)施，如床品、家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)民宿的日常運營管理，包括但不限于：民宿的清潔與維護，確保房間及公共區(qū)域干凈整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行。民宿的接待服務(wù)，包括為客人辦理入住、退房手續(xù)，解答客人咨詢等。民宿的營銷推廣，通過線上線下渠道提升民宿的知名度和預(yù)訂量，吸引客源。民宿的財務(wù)管理，負責(zé)收取客人住宿費用，記錄各項收支明細，并定期向甲方匯報財務(wù)狀況。根據(jù)市場需求和客人反饋，對民宿的經(jīng)營策略和服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整優(yōu)化。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿的運營情況，包括但不限于客人入住信息、財務(wù)收支狀況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進行民宿的運營管理。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的民宿物業(yè)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理民宿運營所需的相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防備案等（如需要）。按照本協(xié)議約定，按時、足額向乙方支付托管費用。不得干涉乙方的正常運營管理活動，但有權(quán)對民宿運營提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費用。根據(jù)民宿運營的實際情況，在合理范圍內(nèi)自主決定民宿的經(jīng)營策略和服務(wù)內(nèi)容。在甲方提供的民宿物業(yè)基礎(chǔ)上，有權(quán)對民宿進行必要的裝修、改造和升級，但需事先征得甲方書面同意（涉及重大改造或變更的情況）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認真履行民宿托管職責(zé)，為客人提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。妥善保管甲方提供的民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期進行檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營民宿。定期向甲方匯報民宿的運營情況，包括但不限于客人入住率、收入支出明細、客戶反饋等，每[具體匯報周期，如月度、季度]向甲方提交書面報告。不得擅自將民宿委托給第三方進行管理，如需委托第三方提供部分服務(wù)（如保潔、維修等），應(yīng)事先通知甲方并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且第三方的行為應(yīng)符合本協(xié)議約定。三、托管費用及支付方式1.托管費用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下方式向乙方支付托管費用：基礎(chǔ)管理費：每月人民幣[X]元，該費用用于支付乙方的日常運營管理成本，包括但不限于員工工資（如有）、水電費、物業(yè)費等。業(yè)績提成：乙方按照民宿實際營業(yè)收入的[X]%向甲方收取業(yè)績提成。營業(yè)收入是指乙方通過合法經(jīng)營民宿所獲得的全部收入，包括但不限于客人住宿費用、額外服務(wù)收費等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停民宿的運營管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展民宿托管業(yè)務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、民宿聲譽受損導(dǎo)致的潛在利益損失等。若乙方擅自將民宿委托給第三方進行管理，或未經(jīng)甲方書面同意對民宿進行重大改造、變更，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議托管費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報民宿運營情況，每逾期一次，應(yīng)按照人民幣[X]元向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議履行期間，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件