新泰倉庫出租協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方相關(guān)證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方相關(guān)證件號碼]鑒于甲方擁有位于新泰市的倉庫一處，愿意將該倉庫出租給乙方使用，乙方愿意承租該倉庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于新泰市[具體地址]，詳細的地理位置可參考附件一《倉庫位置示意圖》。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)測繪文件為準。3.倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施：倉庫為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉倉庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、通風設(shè)備、照明設(shè)備等]，設(shè)施設(shè)備的詳細清單見附件二《倉庫設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力因素或政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金，即乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用并將倉庫完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]小時通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回倉庫。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用要求的倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負責倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。如因倉庫主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊、消防備案等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用倉庫。在租賃期間，享有倉庫的使用權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成倉庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。五、倉庫的使用和維護1.使用用途：乙方應將倉庫用于[具體用途，如貨物存儲、物流配送等]，不得用于其他用途。如乙方需要改變倉庫的使用用途，應提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議。2.日常維護：乙方應負責倉庫內(nèi)部的日常清潔和維護工作，保持倉庫的整潔和衛(wèi)生。對于倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應按照操作規(guī)程正確使用，定期進行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。3.維修責任：除本合同另有約定外，倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修責任由甲方承擔；倉庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責任由乙方承擔。如因不可抗力因素導致倉庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任，但雙方應共同采取措施減少損失。六、保險1.甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定為倉庫購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買倉庫內(nèi)貨物的保險，保險費用由乙方承擔。如因乙方未購買貨物保險或保險金額不足導致貨物損失的，乙方自行承擔損失。七、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔恢復倉庫原狀的費用。乙方未按照本合同約定合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，造成倉庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用倉庫，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)的。4.因不可抗力因素導致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方