方終止商品房合同協(xié)議商品房買賣合同終止協(xié)議甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[合同編號(hào)]的《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[商品房具體地址]的商品房事宜達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止該原合同，并就終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同標(biāo)的物描述（一）商品房基本情況1.位置：該商品房位于[市/區(qū)][具體路段名稱][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.建筑面積：該商品房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。3.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]戶型，房屋布局合理，功能分區(qū)明確。4.房屋用途：該商品房的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（二）配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施，均應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用。2.公共服務(wù)設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[幼兒園、超市、健身設(shè)施等具體公共服務(wù)設(shè)施]，為業(yè)主提供便利的生活條件。二、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方資金周轉(zhuǎn)困難、甲方交付房屋延遲等]，雙方同意終止原合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理原合同的終止手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回該商品房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，并提供相關(guān)的付款憑證。協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的各項(xiàng)注銷手續(xù)，包括但不限于商品房預(yù)售合同登記備案注銷、預(yù)告登記注銷等手續(xù)，確保乙方在相關(guān)部門的登記信息恢復(fù)到原合同簽訂前的狀態(tài)。承擔(dān)因原合同終止而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，如印花稅等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與原合同相關(guān)的注銷手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方返還與該商品房有關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、收據(jù)、鑰匙等。配合甲方辦理與原合同相關(guān)的各項(xiàng)注銷手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。不得再就該商品房向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求交付房屋、承擔(dān)違約責(zé)任等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方已支付的購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)注銷手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還與該商品房有關(guān)的文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任。2.若乙方不配合甲方辦理相關(guān)注銷手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議以書面形式訂立，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。同時(shí)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)違約情形，應(yīng)按照上述法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.