無產(chǎn)證房屋合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處無產(chǎn)證房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)。2.房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為，地面為，門窗為，廚房配備，衛(wèi)生間配備等。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于空調(diào)臺(tái)、電視臺(tái)、冰箱臺(tái)、洗衣機(jī)臺(tái)、熱水器臺(tái)、家具（詳細(xì)清單見附件）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的問題。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)事務(wù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因無產(chǎn)證導(dǎo)致無法辦理某些常規(guī)手續(xù)的情況除外。5.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)承擔(dān)在接收房屋后因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。4.乙方應(yīng)尊重甲方及周邊鄰居的合法權(quán)益，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。剩余房款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在年月日前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將房屋交付給乙方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后的日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.因該房屋無產(chǎn)證，雙方約定在本協(xié)議履行過程中，如遇政府政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由方承擔(dān)。2.若因無產(chǎn)證導(dǎo)致該房屋無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)知曉并接受該風(fēng)險(xiǎn)。但甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何可能影響乙方權(quán)益的潛在糾紛。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋真實(shí)情況等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向甲方支付賠償金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議部分。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上合同協(xié)議僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂無產(chǎn)證房屋合同協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎行事，以確保自身權(quán)益得到最大程度的保障。同時(shí)，建議在簽訂協(xié)議前咨詢專業(yè)律師，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審核，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。無產(chǎn)證房屋交易存在一定特殊性，如遇到政策變化、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，可能會(huì)給雙方帶來影響。因此，雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)動(dòng)態(tài)，及時(shí)采取措施應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的問題。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，保持良好的溝通與合作，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以維護(hù)公平公正的交易環(huán)境。對(duì)于無產(chǎn)證房屋的交付，雙方應(yīng)明確交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保房屋交付過程順利，避免因交付問題引發(fā)糾紛