材料款抵賬房合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方拖欠甲方材料款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下以房抵賬協(xié)議：一、抵賬房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房，如有裝修請詳細描述裝修情況]，乙方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況。二、抵賬金額及計算方式乙方所欠甲方材料款總計人民幣[X]元，雙方確認以此金額作為本次抵賬房屋的價值。該抵賬金額包含截至本合同簽訂之日乙方所欠甲方的全部材料款本金、利息（如有）、違約金（如有）及其他相關(guān)費用。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得抵賬房屋的所有權(quán)，并要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在乙方未履行本合同約定義務時，依法追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定接受抵賬房屋，并承擔因取得該房屋可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律規(guī)定應由乙方承擔的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在按照本合同約定履行完相關(guān)義務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵賬房屋的相關(guān)手續(xù)，確保乙方不再對該房屋享有任何權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)依法追究甲方的違約責任。2.義務保證抵賬房屋的真實性、合法性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。負責將抵賬房屋騰空并交付給甲方，確保房屋交付時不存在任何第三方占用或使用的情況。積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。承擔抵賬房屋交付前的所有物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將抵賬房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應向甲方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如購房合同、發(fā)票等），并確保房屋內(nèi)的設施設備（如有）完好無損。2.甲方應在收到房屋及相關(guān)資料后進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合要求。整改期間，乙方應承擔房屋未能按時交付給甲方使用所產(chǎn)生的一切損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意，在乙方按照本合同約定履行完相關(guān)義務后，甲方有權(quán)隨時要求乙方協(xié)助辦理抵賬房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，積極配合甲方辦理過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、繳納稅費等。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。法律規(guī)定應由乙方承擔的費用，由乙方負責繳納；法律規(guī)定應由甲方承擔的費用，由甲方負責繳納。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由該方承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時將抵賬房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若乙方提供的抵賬房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況，乙方應立即采取措施解決問題，確保甲方權(quán)益不受損害。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失，乙方應按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未履行其他約定義務，每逾期一日，應按照抵賬金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已交付的房屋（如有），同時甲方應按照抵賬金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方已交付的房屋不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц兜仲~金額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應依法承擔相應的法律責任。5.如一方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，具體合同條款應根據(jù)實際