民房裝修改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的民房進行裝修改造，乙方具備相關裝修改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民房裝修改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.裝修改造房屋基本情況甲方委托乙方裝修改造的民房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.裝修改造內(nèi)容室內(nèi)裝修拆除原有非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局。墻面進行基層處理后，根據(jù)甲方要求選擇[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]進行裝飾。地面鋪設[地面材料，如木地板、瓷磚等]。天花板進行吊頂處理，采用[吊頂材料及造型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞。安裝室內(nèi)門，包括臥室門、衛(wèi)生間門、廚房門等，材質(zhì)為[門的材質(zhì)，如實木復合門等]。定制廚房櫥柜，材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)，如多層板等]，樣式按照甲方提供的設計圖紙制作。衛(wèi)生間安裝馬桶、洗手盆、淋浴設施等潔具，品牌及型號為[具體品牌及型號]。水電改造對室內(nèi)水電線路進行全面改造，更換老化的電線、水管。按照甲方要求合理布置插座、開關位置，確保用電安全和便利。衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域做好防水處理，防水材料采用[防水品牌及型號]。室外工程對房屋外立面進行清洗、修補，如有需要重新粉刷外墻，顏色為[外墻顏色]。對房屋周邊的花園或庭院進行設計和改造，鋪設[庭院地面材料，如地磚等]，種植[指定的花草樹木品種]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修改造標準和質(zhì)量要求進行施工。有權(quán)知曉裝修改造工程的進度情況，在乙方未按照約定進度施工時，有權(quán)要求乙方說明原因并采取改進措施。2.義務按照合同約定向乙方支付裝修改造費用。向乙方提供裝修改造所需的相關資料，包括房屋原始圖紙、設計要求、使用功能說明等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理裝修改造過程中涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)審批等，提供必要的協(xié)助和便利條件。在裝修改造期間，負責協(xié)調(diào)鄰里關系，避免因裝修改造工作給鄰里造成不便或影響而引發(fā)糾紛。對乙方完成的裝修改造工程及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應及時通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修改造費用。根據(jù)裝修改造工程的實際需要和甲方的要求，合理安排施工進度和施工人員。在裝修改造過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并給予合理的工期順延。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定的裝修改造標準和質(zhì)量要求進行施工，確保裝修改造工程質(zhì)量合格。制定詳細的裝修改造施工計劃，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。施工過程中，嚴格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔，做到工完場清。施工過程中如需使用甲方提供的房屋內(nèi)原有設施設備，應妥善保管和使用，如有損壞，負責修復或賠償。定期向甲方匯報裝修改造工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的意見和建議，應認真對待并及時整改。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設施，將房屋恢復至可正常使用狀態(tài)。并按照合同約定向甲方提供竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。三、裝修改造費用及支付方式1.裝修改造費用本合同約定的裝修改造總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修改造工程所需的全部費用，除因甲方提出變更設計或增加裝修改造項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在裝修改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、木工完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿貉b修改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：裝修改造工程質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保期滿后的具體期限]內(nèi)一次性無息支付乙方質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為裝修改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.本裝修改造工程工期自合同簽訂之日起[X]天。乙方應嚴格按照此工期要求組織施工，確保按時竣工交付。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延，乙方應及時以書面形式通知甲方并說明延誤原因及預計順延的天數(shù)。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應按照裝修改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工程無法正常施工的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)通知甲方及監(jiān)理單位。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及本合同約定的裝修改造標準進行施工，確保裝修改造工程質(zhì)量達到合格標準。裝修改造工程所使用的材料、設備等應符合國家相關標準及合同約定的品牌、規(guī)格、型號要求。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行驗收，驗收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工?？⒐を炇眨貉b修改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供竣工資料。甲方應在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付裝修改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。若甲方違反本合同約定，擅自變更裝修改造內(nèi)容或要求乙方使用不符合合同約定的材料、設備等，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照合同約定支付已完成工程對應的費用及違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供必要的協(xié)助和便利條件，導致裝修改造工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的裝修改造標準和質(zhì)量要求進行施工，應負責無償返工整改，直至達到合同約定標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成裝修改造工程，每逾期一天，應按照裝修改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照裝修改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將裝修改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照裝修改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成