木炭堆場租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方木炭堆場事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.木炭堆場位置：甲方將位于[具體地址]的木炭堆場（以下簡稱“該堆場”）出租給乙方使用。該堆場占地面積為[X]平方米，場地內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施名稱及數(shù)量，如倉庫[X]間、裝卸設(shè)備[X]臺等]。2.租賃用途：乙方租賃該堆場用于存放木炭，并可在該場地內(nèi)進行與木炭存儲、裝卸相關(guān)的合理活動，但不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的行為。3.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該租賃場地，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場地，并提供必要協(xié)助，確保乙方順利開展相關(guān)業(yè)務(wù)。甲方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護（如場地地面修繕、水電供應(yīng)設(shè)施維護等），但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場地用途、損壞場地及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，做好場地內(nèi)木炭的存儲管理工作，確保消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合要求。乙方在租賃期間如需對場地進行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。2.場地管理費：乙方應(yīng)每月向甲方支付場地管理費人民幣[X]元，用于場地的日常管理及維護等費用。3.其他費用：如因乙方使用租賃場地產(chǎn)生的其他費用（如垃圾清運費、設(shè)備維護費等），均由乙方自行承擔(dān)。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方未按照合同約定履行義務(wù)給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的確損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補足拖欠的費用。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設(shè)施或違反法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地或在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方逾期交還租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及場地占用費，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還場地給甲方造成的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或本合同因其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還租賃場地，并清理場地內(nèi)的物品。如乙方逾期未交還，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本合同約定支付場地占用費及違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。