民國私宅買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有一處位于民國時期的私宅（以下簡稱“該私宅”），買受人愿意購買該私宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.私宅位置：該私宅位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.建筑結(jié)構(gòu)：該私宅為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.房屋狀況：房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材質(zhì)及現(xiàn)狀，如地面為木質(zhì)地板，墻面為壁紙等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院中的古井、花園中的石凳等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證對該私宅擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向買受人如實告知該私宅的真實情況，包括但不限于房屋的歷史狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況等。保證該私宅符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題及其他影響房屋正常使用和交易的情形。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理該私宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因出賣人原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在交付私宅前，負(fù)責(zé)對私宅進(jìn)行必要的清理和維護(hù)，保持私宅交付時的原狀，但正常使用損耗除外。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和期限取得該私宅的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。接受出賣人交付的私宅，并按照合同約定對私宅進(jìn)行驗收。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合出賣人提供所需資料，承擔(dān)因買受人原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款金額：買受人應(yīng)向出賣人支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，抵作購房款。若買受人違約不購買該私宅，定金不予退還；若出賣人違約不出售該私宅，應(yīng)雙倍返還買受人定金。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在辦理該私宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給出賣人。四、交付時間及方式1.交付時間：出賣人應(yīng)在收到買受人全部購房款后的[具體期限]內(nèi)，將該私宅交付給買受人。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對私宅進(jìn)行驗收，驗收合格后，出賣人將私宅的鑰匙及相關(guān)資料交付給買受人，視為完成交付。買受人應(yīng)在交付當(dāng)日簽署房屋交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付私宅，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人除應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款外，還應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。若出賣人提供的私宅存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋正常使用和交易的情形，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。若因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得該私宅的所有權(quán)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該私宅，并要求買受人賠償因此遭受的損失。若買受人在驗收私宅時故意挑剔或提出不合理的要求，導(dǎo)致交付延遲，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若買受人無故拒絕接收私宅，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)私宅交付后的保管費(fèi)用及風(fēng)險。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月