求購(gòu)商業(yè)別墅合同范本商業(yè)別墅買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話(huà)：[出賣(mài)人電話(huà)]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)受人電話(huà)]鑒于買(mǎi)受人有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人擁有的商業(yè)別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.商業(yè)別墅位置：該商業(yè)別墅位于[具體地址]，其土地地號(hào)為[土地地號(hào)]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及用途：別墅為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，可用于開(kāi)設(shè)公司辦公、商業(yè)店鋪、酒店等各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)。3.附屬設(shè)施：包括但不限于別墅內(nèi)的裝修（裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]）、配套的水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）、停車(chē)位（數(shù)量為[X]個(gè)）等。停車(chē)位的位置及使用規(guī)則在本合同附件[附件編號(hào)]中詳細(xì)說(shuō)明。4.周邊環(huán)境及配套：該商業(yè)別墅周邊交通便利，臨近[主要交通干道名稱(chēng)]，距離[公共交通站點(diǎn)名稱(chēng)]約[X]米。周邊配套設(shè)施完善，有[列舉周邊主要商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等配套設(shè)施名稱(chēng)]等，能夠滿(mǎn)足商業(yè)運(yùn)營(yíng)的各類(lèi)需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的商業(yè)別墅權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因出賣(mài)人原因?qū)е略撋虡I(yè)別墅存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)受人造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、買(mǎi)受人因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將商業(yè)別墅及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。交付前應(yīng)確保房屋及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并承擔(dān)交付前的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。協(xié)助買(mǎi)受人辦理商業(yè)別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付商業(yè)別墅及附屬設(shè)施。在出賣(mài)人履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得商業(yè)別墅的所有權(quán)，并按照合同約定使用該商業(yè)別墅。對(duì)商業(yè)別墅的質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題享有知情權(quán)，有權(quán)要求出賣(mài)人如實(shí)告知相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。若買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，買(mǎi)受人還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。在接收商業(yè)別墅及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)處理。買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收或逾期接收的，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的損失。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：定金：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣[X]元。定金在買(mǎi)受人履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款的[X%]作為首付款，即人民幣[X]元。銀行貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[具體銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)商業(yè)別墅購(gòu)房貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，買(mǎi)受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣(mài)人。若因買(mǎi)受人自身原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在商業(yè)別墅辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)且買(mǎi)受人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。2.付款賬戶(hù)：出賣(mài)人指定收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]四、交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前，將商業(yè)別墅及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并提供相關(guān)證明文件。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)別墅應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無(wú)明顯質(zhì)量瑕疵。裝修應(yīng)達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾材料及工藝要求，門(mén)窗的材質(zhì)及安裝標(biāo)準(zhǔn)，水電線路的鋪設(shè)規(guī)范等。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件[附件編號(hào)]。附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，水電設(shè)施應(yīng)接通并能正常供應(yīng)水電，消防設(shè)施應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，電梯（如有）應(yīng)運(yùn)行正常，停車(chē)位應(yīng)符合規(guī)劃要求且能正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.出賣(mài)人應(yīng)在商業(yè)別墅交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及買(mǎi)受人完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)向出賣(mài)人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的身份證明、購(gòu)房款支付憑證等相關(guān)資料，因買(mǎi)受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記延遲的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任若出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付商業(yè)別墅及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。如商業(yè)別墅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用商業(yè)別墅，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、維權(quán)費(fèi)用等，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，買(mǎi)受人還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。若買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收商業(yè)別墅或逾期接收，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的保管費(fèi)用等損失。買(mǎi)受人擅自改變商業(yè)別墅的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害商業(yè)別墅價(jià)值的行為，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同