民間借貸租房合同范本甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人/承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供一定金額的借款，乙方同意以租賃甲方房屋的方式作為借款的一種履行形式，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額與房屋租賃安排1.借款金額甲方同意向乙方出借人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.房屋租賃乙方同意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋，作為借款的一種履行方式。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取借款本金及利息（如有）。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用借款及租賃房屋。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方提供借款。保證所提供的借款資金來源合法。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款及租賃房屋。在符合本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定提供借款。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息（如有）。按照本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等履行房屋租賃義務(wù)。妥善保管、合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。在租賃期間屆滿或本合同提前解除時，按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、借款利息及償還方式1.借款利息經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次借款[是否有利息，如有則寫明利率標(biāo)準(zhǔn)，如年利率X%；如無利息則寫明本次借款無利息]。2.償還方式借款本金償還方式為：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。如涉及利息支付，乙方應(yīng)按照約定的利率標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時支付利息。五、房屋交付與使用1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。對于非因乙方故意或重大過失造成的房屋損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金及已產(chǎn)生的利息，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息（如有），應(yīng)按照未償還金額每日[X‰]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行房屋租賃義務(wù)，如拖欠租金、擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同，并要求乙方按照未支付租金金額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)立即騰空房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在借款期限屆滿或乙方按照本合同約定償還全部借款本金及利息（如有）后，本合同自動解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同范本僅供參考，在實際簽訂民間借貸租房合同過程中，建議當(dāng)事人根據(jù)具體情況咨詢專業(yè)律師，確保合同