民房獨衛(wèi)出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的民房獨衛(wèi)出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方將位于[房屋具體地址]的民房一套出租給乙方，該民房內(nèi)設(shè)有獨立衛(wèi)生間（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間的相關(guān)費用結(jié)算。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，并負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金，同時應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費用。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.在租賃期間，乙方應(yīng)按時繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向相關(guān)部門支付滯納金，同時甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用代乙方繳納。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方如有留存物品未取走的，視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。七、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.對于乙方自行維修的情況，若乙方維修的是因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的部分，維修費用由甲方承擔(dān)；若乙方維修的是因自身原因?qū)е聯(lián)p壞的部分，維修費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保留維修費用的相關(guān)憑證，以便在結(jié)算時提供給甲方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成惡劣影響的，違約方還應(yīng)采取措施消除影響，并公開向?qū)Ψ劫r禮道歉。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.若乙方逾期支付租金或押金超過[X]天，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償因此遭受的損失。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未及時維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管