民宿房屋代管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[民宿房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），欲委托乙方進行代管；乙方具備民宿房屋代管的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等]。房屋附屬設(shè)施有[如停車位、花園等]。2.代管服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清潔維護、設(shè)施設(shè)備的檢查與維修、安全防范等。乙方有權(quán)以自己的名義將該房屋作為民宿進行經(jīng)營，包括但不限于通過線上線下平臺進行房源推廣、接待客人、辦理入住與退房手續(xù)等。乙方應(yīng)按照民宿行業(yè)的標準和規(guī)范為客人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保客人的住宿體驗。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代管情況，包括但不限于經(jīng)營狀況、客人評價等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用和管理房屋。房屋代管期限屆滿或本合同終止后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方移交相關(guān)經(jīng)營資料。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理房屋代管所需的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明文件等。不得干涉乙方按照本合同約定進行的正常經(jīng)營管理活動。按照本合同約定向乙方支付代管費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代管費用。根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對房屋進行合理的裝修、改造和設(shè)施設(shè)備更新，但不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。在代管期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行民宿經(jīng)營活動。2.義務(wù)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進行檢查和維護，確保其正常使用和安全。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用，但因甲方原因?qū)е碌某狻０凑彰袼扌袠I(yè)的標準和規(guī)范為客人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障客人的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е驴腿嗽馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營民宿，及時辦理相關(guān)證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。定期向甲方報告房屋代管情況，包括經(jīng)營收入、支出、客人投訴等。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非民宿經(jīng)營目的。在代管期限屆滿或本合同終止后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。同時，移交相關(guān)經(jīng)營資料，包括客人信息、預(yù)訂記錄、財務(wù)報表等。三、代管費用及支付方式1.代管費用標準甲方每月向乙方支付代管費用人民幣[X]元。該費用包含房屋日常管理費用、設(shè)施設(shè)備維護費用、民宿經(jīng)營成本等，但不包括房屋及設(shè)施設(shè)備的重大維修費用、因甲方原因?qū)е碌馁r償費用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋代管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管費用及違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋相關(guān)信息虛假或不完整，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未按照民宿行業(yè)標準和規(guī)范為客人提供服務(wù)，導(dǎo)致客人投訴或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非民宿經(jīng)營目的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，同時乙方應(yīng)支付已產(chǎn)生的代管費用及違約金，并按照代管費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定定期向甲方報告房屋代管情況，每逾期一次，應(yīng)按照代管費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律