民宿山莊轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原房東簽訂了關(guān)于[民宿山莊具體名稱]的租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該民宿山莊轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民宿山莊轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿山莊位置：該民宿山莊位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋狀況：民宿山莊內(nèi)包含[房間數(shù)量]間客房，房間設(shè)施齊全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、電視等。設(shè)有[餐廳名稱]，可同時容納[X]人就餐，餐廳內(nèi)配備廚房設(shè)備、餐具等。擁有[休閑娛樂設(shè)施名稱及數(shù)量，如游泳池1個、棋牌室2間等]休閑娛樂設(shè)施。具備完善的水電設(shè)施、消防設(shè)施等配套設(shè)施。3.周邊環(huán)境：民宿山莊周邊環(huán)境優(yōu)美，緊鄰[景點(diǎn)名稱]，交通便利，距離[交通樞紐名稱及距離]較近。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還民宿山莊。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對民宿山莊的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，在提前通知乙方的情況下，對民宿山莊進(jìn)行必要的檢查、維修等，但應(yīng)盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：確保其對該民宿山莊享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與原房東簽訂的租賃合同副本及原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明。保證民宿山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租給乙方時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)因房屋及設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與民宿山莊經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。在租賃期間，如遇原房東與甲方之間的租賃合同發(fā)生變更、解除等情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，保障乙方的合法權(quán)益不受損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用民宿山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е旅袼奚角f無法正常使用或影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用民宿山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)民宿山莊的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用民宿山莊從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，妥善保管民宿山莊內(nèi)的財物及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致財物丟失、設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還民宿山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿山莊主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在日常經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對于乙方自行使用的設(shè)備、物品等，由乙方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方提供合法轉(zhuǎn)租權(quán)或隱瞞與轉(zhuǎn)租相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用民宿山莊的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回民宿山莊或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方利用民宿山莊從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定如期交還民宿山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失（如另行出租的損失等）的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)損失，并及時通知對方及提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人