民宿山莊托管合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宿山莊（以下簡稱“標(biāo)的物”），有意委托乙方進(jìn)行專業(yè)托管運(yùn)營，乙方具備從事民宿山莊托管服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地理位置：該民宿山莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，距離[主要景點(diǎn)或交通樞紐名稱]約[X]公里。2.房屋狀況：民宿山莊包含[具體房間數(shù)量]間客房，房間類型及布局如下：[詳細(xì)描述各房間類型，如標(biāo)準(zhǔn)間[X]間，面積[X]平方米，配備[列舉設(shè)施設(shè)備]；大床房[X]間，面積[X]平方米，配備[列舉設(shè)施設(shè)備]等]。公共區(qū)域包括但不限于接待大廳、餐廳、會議室、休閑娛樂區(qū)（如棋牌室、茶室、戶外花園等）。接待大廳面積為[X]平方米，裝修風(fēng)格為[描述風(fēng)格]；餐廳可容納[X]人同時就餐，提供[特色餐飲類型或服務(wù)]；會議室配備[會議設(shè)施設(shè)備]；休閑娛樂區(qū)設(shè)施設(shè)備齊全，能滿足客人多樣化的休閑需求。山莊還設(shè)有配套的廚房、洗衣房、停車場等設(shè)施。廚房設(shè)備先進(jìn)，可滿足大規(guī)模餐飲制作需求；洗衣房配備[洗衣設(shè)備]；停車場可停放[X]輛機(jī)動車。3.配套設(shè)施：提供完善的通訊設(shè)施，覆蓋整個民宿山莊，確?？腿穗S時與外界保持聯(lián)系。具備安全監(jiān)控系統(tǒng)，全方位保障民宿山莊的安全，監(jiān)控設(shè)備覆蓋公共區(qū)域及各客房出入口。擁有獨(dú)立的供水供電系統(tǒng)，供水水質(zhì)達(dá)到[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]，供電穩(wěn)定可靠，配備備用電源設(shè)備，以應(yīng)對突發(fā)停電情況。周邊設(shè)有花園景觀，種植多種花卉和綠植，打造優(yōu)美宜人的居住環(huán)境。二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方對上述民宿山莊進(jìn)行全面托管運(yùn)營，包括但不限于以下事項(xiàng)：1.客房管理：負(fù)責(zé)客房的日常清潔、整理、布草更換等工作，確?？头啃l(wèi)生達(dá)標(biāo)，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。按照甲方確定的價格體系進(jìn)行客房預(yù)訂、入住登記、退房結(jié)算等服務(wù)，提高客房入住率。2.餐飲服務(wù)：制定并執(zhí)行餐飲服務(wù)計(jì)劃，提供早、中、晚三餐及特色餐飲服務(wù)。確保餐飲質(zhì)量，合理安排食材采購，控制餐飲成本，提升客人的用餐體驗(yàn)。3.營銷推廣：制定民宿山莊的市場營銷策略，通過線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，提高民宿山莊的知名度和美譽(yù)度。利用社交媒體、旅游網(wǎng)站、旅行社合作等方式吸引客源，增加預(yù)訂量。4.客戶服務(wù)：建立完善的客戶服務(wù)體系，及時響應(yīng)客人的需求和投訴。為客人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，解決客人在住宿期間遇到的各種問題，確?？腿藵M意度達(dá)到[X]%以上。5.財(cái)務(wù)管理：負(fù)責(zé)民宿山莊的日常財(cái)務(wù)管理工作，包括收入核算、成本控制、費(fèi)用報銷等。定期向甲方提供財(cái)務(wù)報表，確保財(cái)務(wù)信息透明、準(zhǔn)確。6.人員管理：負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理民宿山莊的工作人員，包括客房服務(wù)人員、餐飲服務(wù)人員、前臺接待人員等。制定合理的人員績效考核制度，提高員工工作效率和服務(wù)質(zhì)量。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的托管運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解民宿山莊的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，查閱相關(guān)報表和資料。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供民宿山莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、運(yùn)營資料等文件，確保乙方能夠全面了解標(biāo)的物情況，順利開展托管工作。協(xié)助乙方辦理民宿山莊運(yùn)營過程中所需的各類證照和手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。按照本合同約定，按時向乙方支付托管費(fèi)用。尊重乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對重大經(jīng)營決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定，自主開展民宿山莊的托管運(yùn)營工作，制定經(jīng)營策略和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。依據(jù)本合同約定，獲取托管費(fèi)用及相關(guān)收益。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際需求，對民宿山莊的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理更新和維護(hù)，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本合同約定的委托事項(xiàng)，全面、認(rèn)真地履行托管運(yùn)營職責(zé)，確保民宿山莊的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報民宿山莊的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，提交月度、季度和年度工作報告。妥善保管甲方提供的各類文件和資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密和客人信息。合理使用甲方提供的民宿山莊設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定，為員工繳納社會保險，保障員工合法權(quán)益，建立良好的勞動關(guān)系。四、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用：甲方按照以下方式向乙方支付托管費(fèi)用：基礎(chǔ)托管費(fèi)：每月支付人民幣[X]元，用于乙方開展日常托管運(yùn)營工作的基本費(fèi)用。業(yè)績提成：乙方根據(jù)民宿山莊的經(jīng)營業(yè)績，按照以下比例向甲方收取業(yè)績提成：當(dāng)月客房收入達(dá)到[X]元及以上的部分，乙方按照[X]%的比例提成；當(dāng)月餐飲收入達(dá)到[X]元及以上的部分，乙方按照[X]%的比例提成；其他收入（如會議、娛樂等）達(dá)到[X]元及以上的部分，乙方按照[X]%的比例提成。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的委托事項(xiàng)履行托管職責(zé)，導(dǎo)致民宿山莊服務(wù)質(zhì)量下降、經(jīng)營業(yè)績受損等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，彌補(bǔ)甲方損失，并按照本合同約定的托管費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的托管費(fèi)用及相關(guān)收益。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照泄露信息所涉及的業(yè)務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如有需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除的原因、時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)