求租園區(qū)商鋪合同范本園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方園區(qū)商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[園區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號及房號]的商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以最終實(shí)際測量為準(zhǔn)，誤差不超過[X]%）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后租金遞增方式及幅度按照本合同約定或雙方另行協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將商鋪按照合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，每月向園區(qū)物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/平方米/月。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及園區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪。在租賃期間，如遇園區(qū)規(guī)劃調(diào)整、政府征收等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。負(fù)責(zé)園區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)，確保園區(qū)正常運(yùn)營。協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該商鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方正常使用商鋪。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。如需對商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案不得損害園區(qū)整體規(guī)劃和其他租戶利益，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。七、商鋪交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。如商鋪存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，直至符合交付要求。因甲方原因?qū)е律啼佈舆t交付的，租賃期限相應(yīng)順延。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪騰空并返還甲方。返還的商鋪應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等，恢復(fù)商鋪原狀。如乙方未按照要求清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除。八、裝修與設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守園區(qū)的裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響園區(qū)其他租戶的正常經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞。2.設(shè)施設(shè)備：乙方自行購置的設(shè)施設(shè)備，在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除并搬走，但應(yīng)保證商鋪不受損壞。商鋪內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的。拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用累計(jì)超過[X]元的。其他嚴(yán)重違反本合同約定或園區(qū)管理規(guī)定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定將商鋪交付乙方使用，逾期超過[X]日的。因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。其他嚴(yán)重違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的行為。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定將商鋪交付乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪損壞或給甲方及其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期間的租金收益歸甲方所有，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)租金。如乙方利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及園區(qū)造成的全部損失。如乙方未按照合同約定返還商鋪或未清理商鋪內(nèi)物品、恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友